文/大蘇

標題：租客生病意外去世，2月房租不要退押金，房東：讓本人來退

眾所周知，租房都是會簽訂租賃合同的，在租賃合同沒到期前想退房，肯定是屬於租客違約了，通常就是押金當成違約金。

如果還剩餘部分房租的話，大多數房東都是會退，但小部分房東是不會退的，就算是租客出了什麼意外，這類房東就只會盯著錢看。

在山東就有比特租客生病去世了，還剩餘2個月房租不要，家屬過來只要押金，結果房東就是不退，還讓租客本人去解决，我們一起來看看。

事情是這樣的，租客王某是8月份租房的，契约是簽訂1年時間，房租是交到明年2月30號，位置是在山東青島市北區安陽路143號。

在租房期間王某生病住院了，到11月15號就不幸因病去世，在處理完王某的身後事，家屬也過來青島收拾東西，想把他租住的房子給退掉。

家屬的要求也很簡單，既然王某沒有住到契约期滿，這是屬於違約了，但是還剩餘2個月房租，他們就不要房租了，只要退1600元的押金就行。

然而跟房東溝通挺不順利的，對方過來就是態度很不好，本來王某去世家屬就很傷心，提到退押金還被房東罵，還說讓本人過來解决才退。

無奈家屬也只能求助媒體了，只希望能把押金退回來，在接到家屬的求助後，12月27號記者也到現場瞭解情况，並給房東致電詢問能否退押金。

在電話裏房東是這麼說的，這個是算成租客違約了，按照契约押金是不退的，她也和家屬說了，到時就委託仲介轉租，到時再退剩餘的房租。

該房子也是租客和一比特姓盧的女子租的，雙方算是男女朋友關係，就在記者去採訪前，她剛好和盧女士談好，對方自願放弃押金了。

至於辱駡家屬的情况，主要是家屬過來房間抽獎，而房東的丈夫有腦梗、高血壓、高血糖、心臟病等等，聞不得烟味才和家屬吵架的。

在生氣時就說出了些不當的話，比如讓租客本人過來解决之類的，不過這都是無意說出的話，也是租客家屬方面引發的衝突。

對此記者也給房東丈夫致電詢問，對方接起電話就說自己有病，不要再給他打電話了，給盧女士致電詢問，對方的手機號一直打不通。

現時家屬還是沒能退回1600元押金。

小結

不管租客是否已經去世，按照租賃合同來說，只要付出違約的責任後，房東都應該要退還剩餘的費用，就算再黑心的仲介公司，頂多就是扣2個月房租。

類似於找個人租賃的房子，基本上就是押金當保證金，真要計較起來的話，房東還要退2個月房租才對，而不是說等轉租出去再給租客退押金。

以現時的情况來說，家屬是沒辦法待在青島的，就算真的轉租出去了，只要家屬沒能及時發現，基本也是難退錢了，這情况也不是沒發生過。

要我說，既然還剩餘2個月房租，房東又要本人來解决，乾脆把租客搬到房子裏，把剩餘的房租都給住完，相信房東就不會有理由不退了。

反倒會求助租客趕緊走，可能連2個月房租都願意退還，大家對此怎麼看？