雙手準備好，天津捷運4號線南段正式通車了！就在12月28日！

這是一個值得全城東人民歡呼的時刻。

圖片來源：天津廣播

看看這美輪美奐的車站，真讓人流連忘返。

更重要的是，意義重大。

標誌著天津均衡發展邁出重要一步。

俗話說，三十年河西，三十年河東。天津都市的發展邏輯，正在改變。

現在天津已經在做均衡發展，大舉佈局東部。

肉眼可見，東部的齒輪已經轉起來了。

捷運4號線南段的通車就是表徵。

此外，捷運10號線、11號線、Z2線均已在建，還有機場也要擴建……

都市重心向東輪動，微笑曲線正在逐漸形成。

實現了河東政務覈心板塊捷運從“無”到“有”的歷史性突破。

捷運的作用力，毋庸置疑。

拉伸都市骨架，縮短通勤距離，帶動商業和教育配套的向外衍生……

於樓市價值，也舉足輕重。

每一條地鐵線，都是一條人流和都市資源的“輸血管”。

捷運4號線南段更不會遜色。

它被定位為“商務發展線”，途徑的都是“有錢”的地兒。

什麼老城厢、和平金街、小白樓cbd、萬達&愛琴海商圈……好似把各區拔尖的商業區都串聯了起來。

同時也把河東與和平、南開牢牢“綁”在了一起。

所催生的引擎效應可想而知。

更重要的是，捷運4號線南段的開通，正式拉開了河東政務覈心板塊的捷運時代。

這種從無到有的零突破，對板塊價值的刺激最大。

還有一點不容忽視，從成林道到沙柳南路，密密麻麻排了4個換乘站。

有已運營，也有在建，還有兩條規劃線路。

說白了，這就是“機遇預留”。其未來發展，或將超乎想像。

拋開捷運不說，河東政務覈心板塊也了不得。

戰畧地位高，有“底子”，是天津樓市響噹噹的“實力選手”。

天津未來十五年的都市發展方向已經明確：津濱雙城！

而河東政務覈心板塊既是津城不可分割的重要組成部分，又地處津濱雙城發展主軸之上。

坐擁“雙重身份”，佔據天然區位優勢。

於河東而言，該板塊也是“重量級”。

河東區政府、河東公園、體育館等，全聚集於此。

政務&文化氣息撲面而來。

所呈現的都市介面，也在河東數一數二。

商業規模更磅礴。

不僅有河東萬達廣場，還有愛琴海購物公園，再加上旁邊的紅星美凱龍……

僅這三者的體量就已近70萬平米。

稱得上是整個城東的商業巨擘。

值得一提的是，沒有捷運時，萬達&愛琴海商圈就已是天津地標級商圈，掌握著河東的經濟脈搏。

如今又有捷運加持，輻射圈擴大。勢必會引發人流乃至資金流的幾何級增長。

更何况，河東政務覈心板塊又迎來了國家級風口。

經國務院準予，包括天津在內的五大都市，將率先開展國際消費中心都市培育建設。

這是何等的榮耀與機遇。

佔領消費制高點，等同於佔領經濟制高點。

特別是“雙迴圈”新格局下，消費已成為拉動經濟的第一驅動力。

現在又有“尚方寶劍”，天津更會甩開膀子。

河東已經行動起來。

將積極搶抓天津建設國際消費中心都市的歷史性機遇，以區域內津濱大道經濟發展軸為重點，積極打造津濱大道兩側特色商業帶。

不難預見，坐擁萬達&愛琴海商圈的河東政務覈心板塊，已經站上了機遇頭排。

板塊出眾的貭素，也吸引了開發商的目光。

現時板塊內已集聚了城投、格調等多家品牌房企，樓盤密集指數在河東首屈一指。

更難得的是，骨骼清奇，不與價格戰為伍。

在當下不少板塊已超跌的情况下，該板塊依舊“硬氣”。

成了天津樓市的“少數派”。

品質也出類拔萃。特別是城投萬欣城，讓我們看到了不一樣的“實在”。

項目為國企開發，確定性强。

尤其現時在售的2號地，已經成屋實景呈現。

即買即住，品質看得見。

交付品質也不錯。

外立面整體為法式建築風格，樓體基座採用石材鋪裝，單元入戶門還做了挑簷。

地上地下雙大堂。僅這一點就透出了改善盤的本色。

借鑒波士頓Block街區形態，週邊以商業裙房圍合，社區內部為中央綠地配合組團綠地。

大片的灌木、喬木交替，搭配出豐富的層次感。

而且還做了不少硬景，還有水景、跑道……一個微型小公園躍然眼前。

整體來看，城投萬欣城的交付，很是花了一番心思，給人以眼見為實的品質兌現。

於居住層面，城投萬欣城可謂是“滿配級”。

出門就是捷運4號線萬東路站，直線距離500米左右就是萬達&愛琴海商圈。

周邊還有“一河雙公園”生態資源，以及武警醫院等醫療配套。

社區內部也包羅萬象。

整體共分為10個地塊，分為四期開發建設。（其中1、5號地交由泰達代建，即為現在的格調步庭。）

除了25棟住宅外，還規劃有大體量商業、辦公樓宇，整個社區地塊中部，小學、幼儿園，公園均已建成。小學確定為天津實驗分校（行知小學），現已啟動招生；幼儿園為天津實驗幼稚園。同時約1萬平米的運動公園也正式對外開放。

為全功能一站式生活社區。

戶型設計也很優秀。

所有戶型均為“大面寬、短進深”設計，三開間朝南，戶戶皆配有南向陽臺。

生活品質與尺度兼具。

項目現時2地塊竹園在售，高層26-28層到頂，主推97-125平米三室，均價30000元/平米；

小高17層到頂，主推109-140平米三室，均價32000元/平米。

買現實，賣預期。河東政務覈心板塊，無可挑剔。

如今板塊唯一短板也補上了。

必將助推區域樓市進入新一輪價值爆發。