開發商買地蓋樓是非常正常的事，但是在很多都市，有大量的土地被開發商買下後卻常年沒有動靜，這是否是對土地資源的一種浪費呢？關於這個問題，李嘉誠和許家印的經歷或許能够給出答案。

李嘉誠之所以能够在很長一段時間內穩坐中國首富的位置，主要還是得益於其多元化發展的業務，但不管何時何地，李嘉誠對房地產和土地的投資熱情都沒有削减，以至於在14年前，李嘉誠就花費了24億鉅資買下了重慶的一塊土地。

那是位於重慶南岸區南坪鎮，一塊名叫楊家山片區的土地，累計有2500畝。

2007年，李嘉誠當時還非常重視內地的房地產市場，於是在看中了這塊土地後，火速以24億的價格買了下來。

然而令人奇怪的是，當時正是國內房地產市場火爆的上行階段，李嘉誠卻一直沒有對這塊土地進行動工建設，只是搬運了一些物料，打打地基，蓋蓋工棚。

在10年之後，也就是2017年，曾有人結合重慶的房產和土地價格，對李嘉誠這塊地做了初步評估，結果發現該塊土地的價值已經達到了200億，也就是說李嘉誠24億買下後，一動不動就賺到了176億。

如今4年過去了，國內房地產市場已經發展到了前所未有的高水准狀態，這塊土地的價格勢必會更高，但是李嘉誠既不宣佈拍賣，也不在上面大規模動工，似乎在他眼裡，這塊土地還有較大的昇值空間。

前前後後14年，李嘉誠對這塊土地沒有做出過多的開墾，重慶當地對此也不聞不問，一切似乎都平靜如常。

然而讓人沒想到的是，同樣是買了地不開發，許家印卻遭到了海南當地的反對，甚至自己花86億買下的地被無償收回了，這是怎麼回事呢？

早在2015年，也就是6年前，許家印從香港企業新世界手中，買下了位於海南的一片土地，當時新世界的掌門人，也就是鄭裕彤的長子鄭家純無不感慨地表示，“這塊土地用來打造別墅度假區是再好不過了”，囙此鄭家純給許家印開出了86億的收購價格。

當時的恒大正處於發展上升期，手裡有錢，於是許家印豪爽地同意了。

不過出乎所有人預料的是，海南這塊土地被恒大捕手後，常年沒有破土動工的迹象，以至於6年過去了，這塊土地依舊沒有什麼大的變化。

有意思的是，雖然土地還是那塊土地，但是其所有者恒大卻遭遇了翻天覆地的變化，負債幾萬億，只能通過拋售資產和股權來還錢。

正當恒大為了負債焦頭爛額之際，海南當地也出手了，在今年12月13日，當地部門表示要求無償收回恒大手裡的土地。

原因就是在買下土地2年之內，土地所有人恒大沒有履約開發，當地部門有權收回。

這就奇怪了，李嘉誠在重慶的土地14年沒開發，甚至還收入了176億，許家印買下了海南的土地，僅僅6年沒動靜就被無償收回，這是為什麼呢？

其實李嘉誠雖然沒有在重慶的土地上蓋樓，但是卻一直都有一些零零散散的施工項目，比如今天打造一個農民工住宿的棚子，明天打造一個車棚，說沒施工肯定不對，但說施工了也不見有多少進度，所以14年來這一地塊就沒有人提出異議，畢竟開發商的進度並不是說催就能催的。

而反觀許家印，在買下土地6年之後毫無舉動，海南此次收回也是沒有辦法的辦法。

當然也有人表示，既然買下來2年之內沒動工就要被收回，為何海南在2017年的時候不採取行動呢？

有人說海南這是落井下石，有的人還說這其中存在暗箱操作，不過不管怎樣，如今海南還是把這塊土地收回來了，未來交給其他開發商開發也未可知。

如今恒大的負債還沒還完，土地又被收回，未來將何去何從，大家有什麼看法嗎？