“洞庭天下水，岳陽天下樓”，作為江南三大名樓之一（其它為南昌的滕王閣、武漢的黃鶴樓），岳陽樓很牛。

岳陽樓的前身為相傳為三國時期東吳大將魯肅的“閱軍樓”，但真正出名，當從李白的那首《與夏十二登嶽陽樓》開啟：

樓觀岳陽盡，川迥洞庭開。

雁引愁心去，山銜好月來。

雲間連下榻，天上接行杯。

醉後涼風起，吹人舞袖回。

其實此前，很多人對岳陽。

此後，岳陽樓成為岳陽最具代表的城市文化符號。

但是，如今很多人提起岳陽，佩服的是更”牛“的房價，十年屹立不倒。

在國家統計局發佈的2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中，岳陽房價漲幅位居第三，和北京一樣。

看到這個數據，很多人感覺不可思議，畢竟，作為“湘北門戶”，很多人瞭解岳陽還是因為旅遊，那座馳名中外的岳陽樓。

更有意思的是，岳陽的房價曲線似乎和岳陽樓旅遊優惠的出臺吻合。

2011年9月，岳陽樓景區被正式批准為國家5A級旅遊景區。

這一年，在國家統計局發佈的商品住宅價格資料顯示，全國70個大中城市中，岳陽、海口、三亞同比漲幅名列前三，環比漲幅前三名的依次是岳陽、桂林和洛陽。

2013年春節，景區推出“背誦《嶽陽樓記》免景區門票”活動。

而這一年，岳陽樓市也經歷了一個稍微探底後起飛的轉折。很多買房的人都美滋滋地說：買著了。

2013年，岳陽賣房11638套，比2012年减少了630套，下降了5.14%。當年最貴的岳陽樓區，房價每平約為6700元，最低的雲溪區僅為3775元每平。

此後，岳陽樓價漲幅提速，一直幹到了今天的全國第三，和北京一個樣。

在湖南，長沙市均價最高，岳陽均價居第二。長沙為第一經濟體，岳陽排名第二。

岳陽底氣在哪裡？

真正走進這座以景聞名的都市，你才會發現其真正的魅力。

岳陽，中國地級市品牌綜合影響力指數排名全國第32名，湖南省內地級市中排名第一，古韻今風交融，傳統與現代結合。她位於長沙和武漢的中間，鄰洞庭，依長江，自然對房價上漲形成支撐。

岳陽為江南最早的古城之一，旅遊資源得天獨厚，除了岳陽樓，靈霧山、君山島、張谷英村、汨羅江等景區也別具風情。縱情山水之間，買套小房暇時住住，很多遊客這麼想。

相對於便利的交通區位，岳陽城市化發展是比較慢的，房價的增幅，與周邊縣城及鄉村居民進城後的剛需有關。

另外，不單純是岳陽，整個湖南房價在全國是較低的，即便省會長沙，也一度號稱最良心房價薪水比的都市。所以，由於房價基數並不真高，稍微變動就會造成增幅高的情况。