近日，天津市第二殯儀館新館順利竣工，並預計在12月底前啟動第二殯儀館的殯儀業務搬遷。

津濱大道板塊的發展已經進行了15年，但感覺一直沒做起來。

第二殯儀館就是其中的“硬傷”之一。

這次搬遷，除了提升硬體和服務水平，也是津濱大道板塊的好消息。

北辰農藥廠問題也一直在廣大買房人的關注中。

大家對在附近購房和居住，感覺也是隱患重重。

現時農藥廠修復施工，仍在積極檢查管理，就是要消除大家的後顧之憂。

像第二殯儀館和北辰農藥廠，有個統稱，叫“鄰避”設施。

大家對這樣的“鄰避”設施，好像達成“共識”：“不要建在我家後院”。

買房時，對於有“鄰避”設施的板塊，也會有所避諱。

“鄰避”設施主要分兩種，一種是心理的，一種是物理上的。

像殯儀館，公墓、祠堂，是心理層面的“鄰避”設施。

還有一些產生物理影響的“鄰避”設施，像垃圾處理廠、汙水處理廠，確實對周邊會有些影響。

那麼，天津還有哪些鄰避設施呢？

小編的經過一系列調查和地圖上的搜羅，找到一些，馬上跟大家分享。

【心理層面的鄰避設施】

主要以殯儀館，公墓、祠堂為主。

【物理層面的鄰避設施】

包括汙水處理廠、垃圾處理廠等。

關於汙水處理廠說明一下，地圖沒有明確的標注，小編只能靠形狀進行辨別，如有錯誤，敬請原諒。

天津大大小小的“鄰避”設施有很多，小編也只找到一部分。

以上列舉，只能當做一個“風險提示”。

像有污染的工廠，建造住宅時會有相關規定，距離太近是不會規劃住宅的，大家可以放心。

所謂的農藥廠，化學廠，都是以前遺留下來的，現在雖不再使用，但土壤仍有殘留需要治理，買房人也需注意。

從地理角度說，天津屬於季風氣候。

天津重污染源也不能在東南方向。

所以，津城和濱城之間建立的綠色生態屏障區，最大程度减小污染帶來的影響。

濱海大爆炸後，要求污染企業入園。

從而現在的污染類廠，多集中在大港。

2020年公示的《工業園區（集聚區）圍城問題治理工作實施方案》要求，撤銷取締48個工業園區。

天津各種工業園逐漸清理，從根處禁源。

在調查過程中，小編還發現兩個特點：

第一、現在的鄰避設施基本不在人口密集區。

第二、如果鄰避設施附近有樓盤在售，相比同板塊樓盤，房價會低些，當然這裡說的鄰避設施是心裡層面的。

舉個例子，海教園怡靜園不遠處，有四季春曉和龍湖天璞在售。

四季春曉上月簽約均價為15900元/平米；

龍湖天璞上月簽約均價17800元/平米；

同在海教園，距離怡靜園更遠的錦繡大家和中海錦城上月簽約單價都在2萬以上。

這樣看來價差一目了然。

所以，就算鄰避設施只對心理層面有影響，也會影響附近房價。