從朝陽市住房和城鄉建設局獲悉，根據九部門聯合印發《朝陽市持續整治規範房地產市場秩序三年行動實施方案》，决定從今年12月份起，利用3年時間，集中在全市範圍內開展持續整治規範房地產市場秩序行動，重點整治房地產開發、房屋買賣、住房租賃、物業服務等領域人民群眾反映強烈、社會關注度高的突出問題，維護房地產市場平穩健康發展。

據瞭解，本次集中整治行動，自今年12月開始，分動員部署、企業自查自改、檢查和整改、長效機制建設四個階段實施。整治範圍主要是全市所有在建在售的房地產開發專案；所有房地產開發領域、房屋買賣領域、住房租賃領域、物業服務領域；房地產交易活動各環節；重點整治信訪投訴多、舉報反映問題突出的項目和企業。

本次集中整治行動聚焦以下突出問題。在房地產開發和物業領域，重點整治未依法依規取得土地即開工建設，未按期動工或中止開發建設導致住宅項目用地構成閒置土地，房屋存在滲漏、開裂、空鼓等突出品質問題，未按房屋買賣合同約定如期交付等行為。重點整治物業服務企業未按照物業服務合同約定內容和標準提供服務，超出合同約定或公示收費項目標準收取費用，擅自利用業主共有部分開展經營活動，侵佔、挪用業主共有部分經營收益等突出問題。在房屋買賣和住房租賃領域，重點整治發佈虛假違法房地產廣告、虛假房源資訊，以學區房等名義炒作房價，未取得預售許可證或不符合商品房銷售條件時，以認購、預訂、排號等管道向買受人變相收取誠意金、定金、預訂款，捆綁銷售車位、儲藏室、變相漲價等行為。對存在“高進低出”“長收短付”等高風險經營行為的，以及克扣租金押金，採取暴力、威脅等手段強制驅趕租戶的企業機构予以重點整治。

按照任務分工，住房和城鄉建設部門負責牽頭組織實施整治行動；發展改革部門負責匯總協調各部門報送至全市信用資訊共用平臺的房地產領域違法違規行為處罰資訊，並推動各部門依法依規對相關企業及從業人員實施失信聯合懲戒。公安部門負責查處房地產領域合同詐騙、非法集資等涉嫌犯罪行為；自然資源部門負責查處未依法依規取得土地即開工等問題；稅務部門負責查處非法規避房屋交易稅費行為；市場監管部門負責查處虛假違法房地產廣告、價格違法、利用不公平格式條款侵害消費者權益等問題；金融監管部門負責查處信貸資金違規流入房地產市場等問題；城市管理綜合執法部門負責依據《朝陽市城市管理綜合行政執法實施細則》查處有關房地產管理執法事權方面行為。網信部門根據住房和城鄉建設部門的處置意見，配合查處通過網絡發佈虛假房地產資訊等問題。

為廣泛徵求問題線索，全市住房和城鄉建設部門在新聞媒體、政務熱線、入口网站公開舉報電話，開通舉報郵箱，廣泛收集問題線索，逐條分析研判，形成問題清單。在市級層面，市民可通過舉報郵箱（fck2813010@163.com）、舉報電話（2655882、2655883）等通路反映問題。以實現依法查處嚴格監督懲戒，對存在違法違規行為的企業機构和從業人員，相關部門將按照法定職責依法依規採取警示、約談、停業整頓、吊銷營業執照和資質資格證書等措施，督促其整改落實。涉嫌犯罪的，移交警察司法部門依法查處。