2021年廣州樓市12月第三周數據出爐，其中：

一、廣州樓市二手房掛牌價從34012元變為34001元，本周下跌11元，持續下跌。

二、廣州樓市近三周在售二手房數量為97632套，97914套，98345套，持續上漲。

廣州房價一跌再跌，看得出來，廣州樓市的整體熱度還是在降溫之中。

前幾天統計局發佈11月70城房價指數，廣州的新房房價環比下跌了0.6%，二手房房價環比下跌了0.5%，新房和二手房房價同時下跌，並且廣州是四大一線都市裡面房價下跌最多的一個，這也能說明一個問題，廣州房價之前漲的有多虛高，現在跌的就有多慘。

從去年7月份到今年的7月份，這一年裡面廣州房價平均上漲了30%左右，個別炒房客比較多的板塊，房價上漲了50%到80%，要知道這都是靠著各種炒作才漲起來的房價，而實際上在產業方面，根本沒有這麼高的新增。可以說這些漲起來的部分，都是房價泡沫。

廣州出臺的二手房指導價為什麼在珠江新城板塊定得那麼低，就是因為那邊炒房客數量太多了，所以房價虛高的比較明顯，廣州就把那邊的二手房指導價直接定為了2019年時期的房價，希望能把那邊的房價泡沫給去掉，讓房價回到2019年。

現在廣州樓市那麼多房東賣房，就是知道廣州房價比較虛高，都想要把廣州房子給變現了，實現財務自由。房子不賣出去，一切都是虛的。

未來一段時間，廣州房價還會繼續下跌。