大連樓市2021年12月第二周數據出爐,其中:
一、大連樓市二手房掛牌價從15087元變為15065元,本周下跌22元,持續下跌。
二、大連樓市近三周在售二手房數量為92996套,93210套,93399套,持續新增。
三、大連樓市近三周的二手房90天內成交量為2879套,2654套,2522套,持續降低。
現在大連房價近期又跌了不少,大連樓市的整體的熱度還在下降。
前幾天統計局發佈的70城房價指數,在過去的11月裡面,大連新房房價環比下跌了0.2%,二手房房價環比下跌了0.1%,雖然說整體跌幅都不大,但是房價下跌的趨勢還是比較明顯的。只可惜大連樓市的購房者都被上半年的炒房客給榨幹了,現在就算這些大連樓市降價賣房,成交量也難起來。
在過去的11月裡面,大連的新房成交面積已經降到了26萬平方米,環比又跌了22%,同比下降了53%,這還是建立在大連新房降價的情况下,才只賣了這麼點房子。由此都能看到大連樓市的購買力有多差了。
這段時間大連郊區的一些樓盤,降價已經到了白熱化了,甚至連買房都給發補助了,但是房子卻依舊很難賣。大連的產業過於集中在主城區了,而大連的郊區連主城區又那麼遠,年輕人根本無法真的定居在郊區。
現在大連樓市新房去化週期已經在18個月左右了,而二手房庫存量也達到了9萬套,按照當前的這個大連樓市二手房成交量,去化週期達到了10年。
評論留言