66個“最有價值都市”,誰增長最好?

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摘要:前幾天,我們團隊根據四大名額,分析了中國最重要的30個普通地級市過去5年增長情况。在GDP名額上,過去5年廈門、拉薩、福州的增長位居前三。增長最好的6個都市裏,房價在過去5年的漲幅也普遍較大。增長最差的,有3個湖北都市,跟2020年全面爆發疫情有關。

原創劉曉博

前幾天,我們團隊根據四大名額,分析了中國最重要的30個普通地級市過去5年增長情况。

應該讀者的要求,我們把統計範圍進一步擴大到高等級都市——也就是新增了4個直轄市、5個計畫單列市和27個內地省會城市,再加上GDP總量位居前列的27個普通地級市、3個都市圈中重要地級市(珠海、中山、廊坊),對一共66個內地主要城市,進行過去5年增長情况和綜合實力的排名。

先看增長情况。

1、GDP

在GDP名額上,過去5年廈門、拉薩、福州的增長位居前三。其次是合肥、西安、珠海。

增長最好的6個都市裏,房價在過去5年的漲幅也普遍較大。比如廈門、福州、合肥、西安,都一度表現不錯。

增長最好的10個都市裏,有4個是福建的都市。這讓福建成為GDP表現最好的省份。

5年GDP累計下來,竟然還有負增長的都市——天津、哈爾濱、瀋陽、呼和浩特、大連。這顯然跟擠水分有關。這幾個都市,過去5年都一度經歷過GDP慘烈的擠水分,比如天津濱海新區。

此外,中山、石家莊、濟寧、濰坊,增長也偏差。山東GDP也一度擠出水分上萬億。

所以我一直說,GDP是“主觀名額”而非“客觀名額”。

當一個名額非常重要的時候,價值往往就降低了,甚至沒有什麼價值了。我一直不太喜歡用GDP名額研究都市,但無奈大家都喜歡,所以把GDP列入觀察名額。

2、一般預算收入

一般預算收入,是政府四本賬之一。

四本賬是:一般預算收入、基金收入、國企收入、社保收入。社保收入專款專用,國企收入太少忽略不計。政府真正收入是兩大塊,主要來自稅收的“一般預算收入”和主要來自賣地的“基金收入”。

一般預算收入,可以反映地方政府永續的財政能力,或者說“房地產之外的財政能力”。

可以看出,過去5年增長最好的都市是拉薩、嘉興、杭州、海口、石家莊、南京等。號稱“調控優等生”的長沙,位居第七。

5年下來一般預算收入大幅降低的,是宜昌、襄陽、天津、哈爾濱、鹽城、呼和浩特、徐州、銀川、重慶、武漢。

增長最差的,有3個湖北都市,跟2020年全面爆發疫情有關。其次,是經濟增長不太好的天津、呼和浩特等都市。

3、資金總量

資金總量,是金融機構本外幣存款餘額,這是我非常重視的一個名額,真實性强,可以綜合反映一個都市的增長和實力。

過去5年資金增長最好的都市是:徐州、鹽城、惠州、東莞、杭州、嘉興、珠海、泰州、深圳、臨沂。

前10名裏,4個廣東省的都市,其中深圳都市圈(深圳、東莞、惠州)的覈心都市全部進入前十,是中國增長最好都市圈。

此外,浙江、江蘇也都表現不錯。

資金增長偏少的都市是:呼和浩特、蘭州、大連、天津、西寧、海口等。

4、小學生人數

小學生人數的變動,可以更真實反應一個都市的人口趨勢,尤其是年輕人口的趨勢。在非人口普查的年份裏,重要性非常高。

比如2015年的人口統計,是按照1%抽樣進行的,準確性就一般。如果想知道2015年到2020年的人口變化,看小學生人數比看“常住人口”更可靠。

過去5年,小學生增長最好的10個都市依次是:西安、廊坊、長沙、武漢、濟南、成都、貴陽、蘇州、南京、廈門。

國家統計局此前公佈了七普數據,大家據此統計出了過去10年人口增長情况,深圳第一、廣州第二。

但通過觀察過去5年小學生人數變動,我們發現:深圳只位居第14比特,廣州位居29比特。這說明,過去10年廣深人口增長得好,主要是靠2010年到2015年。

最近5年人口增長最好的都市10個,基本上都是二線都市,其中只有廊坊算3線都市,但它其實分擔的是北京人口增長。貴陽是弱二線,其他多是標準二線和强二線。

過去5年小學生流失的都市是:台州、哈爾濱、濰坊、紹興、重慶、鹽城。

5、綜合增長排名

根據上述四大名額,按照各占25%權重來為66個都市增長排序。計算管道非常簡單,把大家每個單項的名次簡單相加,誰的總分最少,增長就靠前。

最後得出如下增長排名:

增長最好的10都市依次是:

杭州、珠海、深圳、長沙、合肥、嘉興、濟南、南京、拉薩、東莞。

10個都市裏,在過去5年有過擴容的是濟南,整體吞併了旁邊的地級市萊蕪。所以濟南增長得好,跟擴容因素有關。合肥的擴容是在2011年,在過去5年裏沒有擴容。其他8個都市,也都沒有擴容。

增長最好的10個都市,3個在廣東、2個在浙江。這裡面除了珠海、長沙、濟南、拉薩,其他6個都市過去幾年房價都經歷過大漲。

增長最差的10都市分別是:哈爾濱、呼和浩特、天津、煙臺、烏魯木齊、宜昌、瀋陽、大連、長春、濟寧。

增長最差的都市,9個在北方。1個南方都市(宜昌),是因為去年疫情影響太嚴重造成的。

所以,過去5年南北差距加大,是不爭的事實。

6、都市綜合實力排名

增長情况固然重要,但綜合實力也非常重要,這是兩個不能相互替代的名額。

我們仍然根據上述四大名額(2020年數據),來統計66個都市的綜合實力。由於在統計30個地級市的時候,每個單項名額都以蘇州為100分,來計算其他城市的得分(比如小學生人數為蘇州35%的都市,這個項目得分則為35分)。

為了减少計算的工作量,在加上36個高等級都市之後,我們仍然用蘇州的數據為100分,計算出每個都市每個單項的得分,然後4個項目得分相加,得出每個都市的總分,按照總分排出都市的實力排名,也就是下麵這個表格:

綜合實力最强的是北京,總得分是1033分;第二名是上海,得分是1013分。這兩個都市,位居中國都市實力的第一陣營。

深圳位居第三,703分,單獨位居一個層次。

然後是重慶和廣州,分別為565和510。重慶之所以排名靠前,是因為小學生人數達到了202.5萬人,幾乎是深圳和廣州加起來。這一下子就全面拉高了重慶的名額。

蘇州、成都、杭州、天津、南京分別位居第六到第十。杭州和南京排名靠後,是因為小學生人數偏少,這意味著後勁可能不足,未來需要新增人口吸引力和增長速度。

實力最弱的10個都市是:拉薩、西寧、銀川、海口、宜昌、呼和浩特、鎮江、蘭州、珠海、襄陽。

下麵是反映總量名額的四個表格,每個都市的得分,都是相對蘇州來說的,蘇州為100分。

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