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之前，蘭州市城關區發佈了蘭州蘭電電機有限公司紅星巷棚戶區改造項目國有土地上房屋徵收補償方案（意見徵求稿）。

由公示可知，蘭州蘭電電機有限公司紅星巷棚戶區改造項目，徵收範圍為城關區紅星巷24-50號（雙號）、紅星巷24號附4-7、紅星巷30號附1-6、排洪溝9-19號（單號）、排洪溝33號及排洪溝9號南側範圍內國有土地上的建築物及附屬物。

蘭州蘭電電機紅星巷社區大致位置製圖：蘭州方程式

住宅房屋徵收的補償方案有兩種，一種是貨幣補償，另一種是房屋產權調換，並且土地徵收執行住宅房屋最低補償面積制度，即被徵收住宅房屋不足40平方米的，按40平方米計算建築面積。

如果被徵收人選擇貨幣補償，按《國有土地上房屋征收决定》公告發佈之日的被徵收房屋建築面積評估價值給予被徵收人貨幣補償，符合最低補償面積制度的，按最低補償面積評估價值給予被徵收人貨幣補償，並且參照臨時安置費標準給予一次性6個月的補助。

如果被徵收人選擇房屋產權調換，原址期房的安置地點位於蘭州蘭電電機有限公司紅星巷棚戶區改造項目安置點，房屋產權性質為經濟適用房，預計過渡期限36個月，並按簽訂協定的先後順序，根據被徵收房屋建築面積，靠近選擇面積相近的安置房屋進行產權調換。

對於非住宅房屋，按建築面積評估價值給予被徵收人貨幣補償，並參照臨時安置費標準給予一次性3個月的補助。

近期，蘭州城關區發佈了蘭州蘭電電機有限公司紅星巷棚戶區改造項目國有土地上房屋徵收補償方案修改情况公示，相較於原方案進行了修改。

公示提到，對於部分公房承租人提出的建築面積不足40平方米的，按40平方米進行補償的意見予以採納；對於部分被徵收人（公房承租人）提出的明確安置房屋產權性質的意見予以採納。

對於部分被徵收人（公房承租人）提出的開放選房面積相關意見，將在《蘭州蘭電電機有限公司紅星巷棚戶區改造項目國有土地上房屋征收决定》公告後，製定具體選房辦法。

對於部分被徵收人（公房承租人）提出的以經濟適用房價格標準階梯定價的意見不予採納；對於部分公房承租人提出的按100%進行產權置換的意見不予採納；對於部分被徵收人（公房承租人）要求對無證房屋按照經營性用房進行產權調換安置的意見不予採納。

相較於原方案做了兩點修改，一是在直管公房徵收中新增建築面積不足40平方米的，按40平方米計算建築面積。二是將原方案中安置房屋“產權性質為經濟適用房”修改為“產權性質為完全產權”。

其實在2020年7月至今，蘭電紅星巷棚戶區改造項目完成了建築工程設計方案總平面圖公示、施工資格預審公告發佈、項目監理招標、征拆摸底等一系列動作，項目一直都在有序推進。

並且相關資料可知，蘭電紅星巷棚戶區改造項目規劃用地面積12866.5㎡（19.3畝），建設用地面積11053.3㎡（16.58畝），項目估算計畫總投資23381.06萬元，總建築面積64362.46平方米，項目主要建設4棟高層住宅，總戶數為507套，並配備商業、幼儿園、地下車庫等配套設施。現時項目正在有序推進。

紅星巷作為蘭州主城區的覈心區域，這幾年開始了“改頭換面”的步伐，因為作為蘭州早先發展的區域，這裡還有大量的老舊家屬院和自建平房的存在，生活條件亟待改善，進行棚改是大勢所趨，棚改完成後將改善這裡的居住環境，提升城市形象。

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