新安晚報安徽網大皖新聞訊近日，在合肥政務區發能太陽海岸社區（又名太陽海岸花園），2021年第三次業主大會投票結果出爐，同意業委會拿出公共收益給業主發紅包。消息一出，很快引發業主們關注，有人叫好，但也有人認為沒必要，應留著維修社區公共設施。12月15日，該社區業委會負責人進行了回應。

業主大會通過，給業主發紅包

12月15日上午，新安晚報、安徽網、大皖新聞記者來到發能太陽海岸社區，一進單元樓，便看到公告欄內張貼著該社區2021年第三次業主大會表決結果公告和投票具體統計結果。內容顯示：此次業主大會於12月4日召開，議題為是否同意業委會按社區紅包發放方案給業主發紅包，並於12月12日公開唱票。最終，據表決結果，該議題獲得通過。

業主們向記者提供的蓋有該社區業委會關防的紅包發放方案顯示：此次發紅包的資金主要來源於業委會起訴地產物業服務用房一案所獲得的賠償款，發放的標準是按房屋建築面積來算，每戶每平方米2.5元，四捨五入取整。同時，領取紅包還要滿足兩個條件，一是具有社區業主身份；二是2021年度物業費已全部繳納。

社區業主大會表決結果公告。

對於社區要給業主發紅包一事，不少業主感到欣喜，覺得這是社區業主維權取得勝利的結果，發放紅包也是讓大家都分享喜悅，是一件大好事。“社區有錢給業主分，當然高興了！”一比特業主笑著說道。

不過，也有業主持有不同意見，認為這筆錢平攤到每戶也沒多少，發放的價值並不大，不如留著用以維修社區公共設施。“錢要是用完了，後期社區設施維修和改造怎麼辦？”有業主產生了這樣的擔憂。

業委會回應：發紅包不影響社區維修改造

社區為何要給業主發紅包？又該如何面對不同的聲音呢？帶著這些疑問，記者隨後聯系了該社區第二届業委會主任葉雲。

據葉雲介紹，業委會起訴地產獲得的賠償款以及向前期物業追收回來的公共收益，總計210餘萬元，此次發放紅包便是從其中拿出了一部分資金。而發放紅包的初衷，一方面是本著“取之於民，用之於民”的宗旨，將屬於全體業主所有的公共收益回饋業主；另一方面，也是感謝業主支持業委會牽頭維權，並取得成功，想通過發紅包的形式來分享喜悅。同時，年關將近，業委會也希望給廣大業主營造和諧的家園氛圍。

社區投票表決是否發紅包。

對於出現的不同聲音，葉雲稱，此次社區召開了全體業主大會，是由業主投票表決是否發放紅包，大多數業主都同意。有不同的聲音，業委會方面能理解，但要說明的是，此次只是拿出了部分資金發紅包，且現在物業用房收回後，每年的租金都可以補充公共收益，社區的維修改造仍是照常進行。“這些問題我們事先都考慮到了，也諮詢了法律顧問，不會影響社區的提升改造。”葉雲說道。

為何規定領取紅包需繳納2021年度的物業費呢？葉雲告訴記者，在她看來，權利和義務是對等的，領取紅包是業主享受的權利，但繳納物業費也是業主應盡的義務，既然物業服務了，那業主們就應該繳納物業費。

專家：取之於民用之於民，值得肯定

針對發能太陽海岸社區的情况，安徽大學社會與政治學院副教授王雲飛表示，業委會本著“取之於民，用之於民”的宗旨，並依法召開業主大會，由業主投票表決是否發放紅包，且事先考慮到了後期社區公共設施維修問題，這一做法值得肯定。

發能太陽海岸社區。

對於社區存在的不同聲音，王雲飛認為，這也是正常情况，畢竟眾口難調，如果是依法依規召開業主大會，由業主投票表決同意通過的方案，這並無問題。“當然，如果業委會能够協調好，避免衝突產生，那最好不過，也有利於社區的和諧穩定。”王雲飛說道。

律師解讀：要體現並尊重業主自治

社區公共收益的歸屬與分配引發關注，這一問題從法律角度又該怎麼看呢？記者諮詢了上海君悅（合肥）律師事務所劉正銳律師。

劉律師介紹，關於社區公共收益的歸屬，應當屬於全體業主共有，收益的支配由業主大會决定。《民法典》第274條、第275條以及《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》均對業主共有部分的範圍作出了明確規定。另外，依據《民法典》第282條規定：“建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共同部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。”

劉律師提醒：在所有收益用途以及如何分配等問題上，需要注意的是，必須經由業主大會表決通過，要充分體現並尊重業主自治。

新安晚報安徽網大皖新聞見習記者韓喻

編輯許大鵬