和人之間打交道是最難的，人活著這一輩子總會遇到一兩個小人，可怕的是這些小人還極為善於偽裝自己，在背地裡謀劃著如何坑你一把的時候，表面上卻還依舊保持著笑容。

家住上海的朱女士，最近就遇到了一件糟心事，被自己認識了十多年的房客狠坑了一把，一系列的煩心事和官司，讓這個才四十多歲的女人一夜白頭。

朱女士因為早年比較看重投資，早早就在上海青浦區買了一處門面，從2003年起，該門面就租給了祁某，一直到2017年，祁某和朱女士之間已經來往了十數年，雙方之間的關係也還算融洽。

這十幾年間，朱女士看在是熟人的情况之下，一直都沒有漲價，按照每年三萬二的租金租給祁某。眼看著祁某的生意越幹越紅火，朱女士覺得此時的祁某應當可以負擔得起更高的房租，而且朱女士最近也在準備置換房屋，真好還差一點錢。

於是她找來仲介對房子再次進行估價，朱女士的房子位置比較好，仲介給其估算了一個比較高的參考價，仲介認為朱女士的房子無論是從位置還是整個格局來看，還高一點也有人搶著租。

於是帶著仲介給的參考價，朱女士找到了祁某直接開門見山，說明了自己的來意，祁某一聽朱女士是要來漲房租的，他臉上雖然表現得很平靜，但是心中卻十分不痛快，他認為自己租了朱女士的房子，就是給朱女士的面子，就這樣竟然還要漲價。

在聽到朱女士說出來的數位，祁某不淡定了，朱女士要將年租金從三萬二漲到四萬，一年整整長了8000塊，而此時祁某卻也並未將自己的心思顯露出來，只是搪塞了一番朱女士，在送走朱女士之後，祁某站在視窗若有所思。

沒過幾天，朱女士突然接到法院的傳票，祁某將其告上了法庭，原因竟然是其拖欠欠款。朱女士暫態懵了，明明祁某才是自己的租客，要欠也只能是祁某欠自己租金，自己怎麼可能欠他的錢？

但是在法院發過來的傳票上卻明晃晃地寫著欠款消息，而且還不是小金額，是整整十萬塊，這可不得了，朱女士找到祁某想討一個說法，沒想到說法沒討到，反而討到了一頓打。

根據法院檢測，協定上的簽名確為朱女士的親筆簽名，祁某並未作假，那麼這一筆欠款難道是真的嗎？那為什麼在朱女士的記憶中卻從來就沒有這一回事呢？難道是朱女士想要毀約？

朱女士大喊冤枉，因為她作為一個有車有房的人，每個月光靠收房租就已經可以滿足自己所有的日常需求了，更何况家裡本來就小有產業，根本就不用向祁某借錢，她不承認這一筆所謂的欠款，但是祁某竟然還找來了人證，在人證物證俱在的情况之下，法院最終判決朱女士應當將欠款如數返還，並且保證祁某餘下四年的房屋使用權。

朱女士嚴重懷疑契约的真實性，在之後的數年時間裏，朱女士拒絕履行判决，並爭取上訴，2021年9月，檢察院再次調查了整個案件的具體情況之後，將整件事情的突破口放在了祁某找來的人證上，在檢察院的進一步走訪詢問之後，其中一名證人，終於松了口，稱自己是被廖某提出的利益所收買，做出的假證。

事情到此終於水落石出，朱女士也終究沉冤得雪，不用再背負議論也不用去還這莫須有的債務。警方立刻將祁某以涉嫌詐騙罪逮捕歸案，起初祁某還嘴硬稱自己並沒有說謊，但是隨後其前言不搭後語的描述卻直接暴露了自己。

在該案中，祁某的行為已經涉嫌虛構事實、隱瞞真相，並借用自虛假的協定企圖蒙蔽司法機构的眼睛，從而侵佔他人財物，從其主觀上來看，祁某的目的就是獲取財物，從一年前就已經計畫好了一切，足見其險惡用心。

祁某和朱女士之間本無任何恩怨，因為房租漲價一事，祁某懷恨在心，有預謀地實施詐騙行為，利用朱女士本身警惕性的缺乏，來製造虛假協定，意圖使自己和朱女士之間構成債權關係，並獲得高額利益。

經檢察機關查實，祁某詐騙罪成立，根據《中華人民共和國刑法》關於詐騙罪的規定，一般會以詐騙金額來决定刑法的等級，如果數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；如果數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。

最終法院判決，祁某指使他人作偽證，出具虛假協定，干擾了民事訴訟的正常進行，再加上其明顯的欺詐行為，應當從重處理，現時該案最終的判罰結果並未公佈，但是祁某的牢獄之災是絕對免不了的。