房產社區改名是否侵害業主利益？

近日自貢一網友發出了疑問

侵權告知書

自貢圳盈投資有限公司：

你好，我是帝泊灣的業主。我從各大媒體，售樓中心文宣處得知，由於新力集團撤資，導致貴司與新力集團的合作突然中斷，現新力、帝泊灣已由自貢圳盈投資有限公司全權捕手相關的事宜，因本社區為新建社區，現已部分出售，貴司為文宣行銷在沒有任何正式通知的情况下，擅自將社區名字更改為張家沱花園的行為侵犯了已購買該社區住房業主的知情權，並且違反物權法相關規定，經過廣大業主商議，做出以下決議：

第一：本社區業主已購買的住房和相應的公攤面積的所有權歸業主所有，作為開發商無權擅自更改社區名字，我作為業主強烈反對並請貴司立即停止使用：“張家沱花園”的一切文宣行銷活動的侵權行為。

第二：立即組織廣大業主召開關於本社區更名的民主程式。

第三：因貴司已將“張家沱花園”作為社區正式名字用於行銷行為中，導致本社區價值大打折扣，給廣大業主造成了巨大的經濟損失，經過廣大業主商議：要求貴司必須對此侵權行為進行公開道歉，並作出補償，補償的管道包括，退還差價，物業費减免，停車費减免等管道，具體補償管道和數額請貴司派專人與廣大業主指定的業主代表商議確定。

第四：由於本社區前期的物業服務由新力集團負責，現新力集團已經撤資，那麼在新力撤資前的社區物業費收費標準管理章程也一併廢除，廣大業主要求貴司根據自貢市物價局的相關規定重新制定新的物業費收費標準和物業服務標準，考核表標準，管理章程等等與物業服務有關的一切事宜，以上事宜必須在業主的監督下進行，業主代表需全程參與整個過程，並擁有一票否决權，若不能達到業主的期待，廣大業主保留自行成立業主委員會，將本社區的物業服務進行公開招標或者實行自治的權利。

第五：新力集團的撤出不得影響業主的房屋產權證書的辦理，開發商必須將產權辦理進度向業主代表進行通報，此行動持續到所有業主拿到“不動產登記證書”為止

第六：在以上事宜未落實期間，自貢圳盈投資有限公司有保持本社區，物業服務，安全保障，相關工作的正常進行和平穩過渡的義務。

第七：作為本社區的業主在此誠意聲明本通知及附件中所含陳述皆為真實有效的合法陳述，請貴公司收到本通知函後立即停止一切涉嫌侵權行為。

第八：全體業主保留通過法律手段（包括但不限於申請訴前禁令、提起訴訟、請求行政機關查處等）追究貴公司法律責任的權利

近段時間自貢持續推進不規範地名整治工作很多社區都遭了殃其中包括走在風波前端的“新力帝泊灣”不聲不響的就官宣了新名：“張家沱花園”

小編實地走訪

發現售樓部前的噴繪廣告

也更名為“張家沱花園”

新力帝泊灣為什麼要改名呢？據瞭解

由於此前爆發債務危機的新力集團撤離

帝泊灣項目

由自貢圳盈投資有限責任公司

接續“新力”負責

而“帝泊灣”屬於新力旗下的產品

其他開發商沒有名字的使用權

所以不得不改名

對此

業主是萬般不同意

要求必須對此侵權行為進行公開道歉，並作出補償

針對業主反映的問題

網友們也紛紛評論

@yx老於：名稱與價值不等同吧？如人取名富貴就富貴了？樓主思想清奇。

@奪命回鍋肉：不是很多社區都改名了嗎，去洋化，這是政策。而且我覺得改名不影響價值。打個比方恒大綠洲如果改名自貢花園，難道房價會降幾百？

@包穀猪2號：這個頭開不得，一旦賠給你們新加坡花園，豪斯登堡，塞納河畔那些業主效仿你們打官司還得了啊，你們怕想多了喲

@東說西說：不該擅自更改，應該徵求業主意@wj638670：更名這個是政策性要求，還真不需要徵求業主意見。另外你說的更名後導致房子價值受到影響，這個可能有點懸。根據誰主張誰舉證的原則，你得拿出證據來。

你認為社區改名會對房價有影響嗎？

來源：新自貢