南通樓市2021年12月第一周數據出爐，其中：

一、南通樓市二手房掛牌價從16095元變為15974元，本周下跌121元，持續下跌。

二、南通樓市近三周在售二手房數量為62195套，62228套，62319套，持續新增。

南通房價這周均價跌破16000元了，南通房價用了短短一個多月的時間，平均房價就從原來的17000多元，跌到了不足16000元。南通樓市降溫的速度比其他城市更快一些。

現在南通樓市的各種缺點，都已經暴露出來了。如果以前你跟人說南通的老齡化嚴重，年輕人比較少，又沒有什麼高端產業，說南通房價要下跌，哪怕是在今年上半年，南通樓市裡面都會有很多人像看神經病一樣的去看你，但現在你再跟南通那些人說這些，他們就發現你說的是對的。

南通房價過去那幾年的上漲，覈心因素就是棚改拆遷，加大基建，以及南京、上海等地的炒房團湧入，就是靠這些外部因素才把南通房價炒起來的，就像哪怕是把猪放在風口上，猪一樣可以飛起來。南通房價之前的上漲，是偶然中的必然。

只可惜這些概念性的炒作，只能炒作一時，而無法長久，最終一個都市的房價能否抗跌，還是要看這個城市的產業，還有外來年輕人的數量，如果這兩個不行的話，那麼這個城市房價，多半是穩不住的。

現在南通房價下跌的是正常，並且未來一個月，南通房價還會繼續下跌，那麼多新房都出來了，南通樓市只會更內卷。