上海是我國第一大都市，這應該是其地理位置奠定的。早在1843年11月7號，隨著上海的正式開埠，從此我國的商貿中心從廣州轉移到上海。同時，我國的經濟中心也從蘇州轉移到了上海。上海在2006年經濟順利突破萬億大關，達到10598.9億元，成為我國首個萬億都市。在2020年上海的經濟總量高達38700.58億元，這也讓上海擁有“魔都”的稱號。

“魔都”上海吸引了大量的人口，在最新的七普數據中，上海人口達到2487.09萬，為全國第2，僅次於重慶。儘管多年來很多人說要逃離上海，可往往是想擠入上海。從上海的房價來看，能够在上海安身的，確實都不太容易。即使是最低的金山區，在今年10月份，其最新房價也達到18524／㎡，和武漢、成都房價不相上下。最高的黃浦區已經突破10萬元／㎡。從增速看，現時，上海16個區中，依舊有8區出現上漲，其中，浦東新區、寶山區漲幅較大。

黃浦區超10萬元／㎡

上海市作為我國房價最高的地區，那麼其境內哪個市轄區的房價最高？黃浦區，以108941元／㎡的房價處於第一。100萬人民幣你在黃浦區或許只能買個廁所。黃浦區是上海的中心城區，其總面積僅有20.52平方千米，在2020年黃浦區的地區生產總值達到2616.94億元。

這或許是黃浦區超高房價的重要原因之一。2616.94億元的地區生產總值，在整個上海僅次於副省級市轄區浦東新區，位列第2。在十三五期間，黃浦區的經濟總量從“2000億元+”到“2500億元+”的跨越，黃浦區成為上海地均gdp最高的區域。

在老一輩眼裡，黃浦區就是絕對的市中心，這裡從南市區、盧灣區都併入開始，擁有了全市最具實力三大區域，包括南京路步行街、豫園商業旅遊區、淮海路，同時，這裡也擁有很多優質的國中和高中，學區房遍地。

浦東新區漲幅最大

還記得，90年代我國改革開放的標誌是什麼嗎？那就是1990年上海浦東新區的開發。打破了原來“浦西一張床，不要浦東一張床”的格局。上海浦東新區得到快速發展，成為整個上海市新的都市中心，和經濟增長點。

在2020年上海浦東新區的經濟總量達到13207.03億元，幾乎可以比肩天津、南京。超高的經濟實力，也讓浦東新區是遍地黃金。房價水准也是水漲船高，曾經的不毛之地，如今在最新的10月份，房價水准中，也達到70132元／㎡。

即使成為整個上海市房價超過7萬元／㎡的8個市轄區之一，浦東新區的房價增速依舊達到4.17%，就漲幅來看，處於全市第二，僅次於寶山區，漲幅較大。

金山區

上海哪裡的房價最低，有人是說崇明區，論經濟發展，在2020年崇明區以381.83億元處於全市墊底，而省內其它15個市轄區的GDP都在千億以上。而影響房價的不僅僅是經濟，如今的崇明區已經成為上海人休閒、度假的優質去處。就房價而言已經超過2萬元／㎡。

大家或許也已經忘記了，另一個幾乎被遺忘的角落，這就是金山區。金山區的全區總面積為613平方公里，這幾年金山區，雖然一直在發展，但是整體實力還是處於上海的末尾，房價低並不奇怪，僅有18524元／㎡，處於墊底的位置，這樣是不妨是一件好事。