整理了個《買房十大願》建議所有人買房前都應該按照這個到廟裡燒香禱告！

我願銷售不忽悠！

我願契约不霸淩！

我願交房不逾期！

我願裝修不降標！

我願綠化不縮水！

我願配套不打折！

我願樓盤不爛尾！

我願物業不拉垮！

我願預售資金不失踪！

我願項目警衛不打人！

買房人的願望就是這麼樸素，卻又有哪個買房人能有一個完美的買房、收房過程？恐怕是鳳毛麟角！

難道是購房者的要求實在太高了？

十幾天前粉絲群裏流傳著一段視頻：西安軟件新城隆基泰和雲璽領峯售樓部門口，購房者維權被一群身披塑膠雨衣膀大腰圓、面容稚嫩的“未知人員”並排而立擋在售樓部門外淋雨，一副“左青龍、右白虎，老牛掛腰間，人擋殺人，佛擋殺佛”的“社會人”形象，被拍視頻者吐槽“小小年紀就出來當打手！”

當時不知道什麼原因，直到早上有粉絲在公眾號後臺留言講述了事情的始末，用粉絲的話說是“虛假宣傳、欺詐業主”。

本著慎重原則，避免亂扣帽子，對隆基泰和雲璽項目的資料進行了一番瞭解整理，主要集中在“供暖”問題上（當然也存在裝修降標），開發商之前在銷售時承諾的“市政供暖”變成了“地岩熱供暖”，這對已經購房的業主來說無疑牽扯著“暖不暖”、“貴不貴”的問題。

按照11月19日西安高新區官方的回復：現時的市政管網未施工至隆基泰和項目所在地，現時不能確定交房時採用何種供暖管道，虛假宣傳行業證據不足，並且在11月17日約談了隆基泰和項目開發商陝西隆興泰和房地產開發有限公司，要求履行企業責任、及時對接西安高新熱力有限公司。

本來事情到此基本已經可以告一段落，剩下的只是積極執行；但隆基泰和項目開發商卻被業主吐槽“消極對待”以各種藉口拒絕向高新熱力公司提交市政集中供暖申請，高新熱力公司也明確未收到隆基泰和雲璽領峯項目的正式供暖申請。

而業主們卻發現隆基泰和社區南門已經有熱力管網，到底誰在說謊我們不好評判；但這卻關乎著業主是否能合法維權的根本！

因為在《購房合同》第十條商品房相關設備交付條件基礎設備“供暖”一項中約定“可以使用具體時間及條件以供應服務商提供的為准，無法使用都市集中供熱，出賣人保障供熱效果，並同時保證供熱收費不高於都市集中供熱收費標準”。

更讓人奇怪意外的是業主們所簽訂的契约對於“供暖管道”的條款卻出現了不同的版本。

市政供暖是都市民生項目，作為開發商的隆基泰和又為什麼要在這上面“口是心非”，在白紙黑字的契约面前卻要置若罔聞，一意孤行？開發商經“强上”的“地岩熱供暖”又是個什麼玩意？

對於科技咱不瞭解，經過一番瞭解只能知道是一種可迴圈的新能源科技，利用地熱實現取暖，發改委在2017年曾印發《《地熱能開發利用“十三五”規劃》的通知》中重點開發西安、咸陽、寶雞、渭南、銅川等地區，在“十三五”期間新增供暖面積4500萬平方米；如果還不明白就想想溫泉吧……

而據爆料者提供的開發商所找的供暖合作公司陝西興正偉新能源有限公司，企業成立於2019年，屬於科技型中小企業，與“地岩熱供暖”的相關專利有5項，有事業單位陝西省水工環地質調查中心參股；控股母公司陝西興正偉控股集團成立於2014年，對於能否不辱使命我們不得而知？

其實事件的本身不在於“市政供暖”或者“地岩熱供暖”，而在於刻意強制變更供暖管道，不禁要問：

隆基泰和如果原來計畫用市政供暖為何突然變更？

隆基泰和如果原來計畫就不用市政供暖為什麼又在文宣、契约中寫上“市政集體供暖”忽悠購房者？

隆基泰和強制更改供熱管道是否有既得利益或者長遠利益的勾連考量？

隆基泰和明目張膽玩文字遊戲“耍流氓”是否合適？

隆基泰和吃幹抹淨“房賣完”就開始變更承諾、變更規劃把購房者玩弄於股掌之間是否太無恥？

我們不禁要懷疑，難道真的是購房者的要求太高了嗎？花400萬、500萬買套還有3年才交房的期房，承擔著銀行不斷上調的按揭利息，這樣操作真的合適嗎？

另外，關於隆基泰和的“財務”風波也是不斷，最近又被工程設備合作方爆料2018年、2019年的30.6萬元設備款催了三年未兌付的事情。

總之，還是提醒大家買期房，小心為妙，言盡於此，各自珍重！

你對隆基泰和雲璽領峯項目私改供暖管道有什麼看法？歡迎留言討論！