湛江樓市2021年11月匯總數據出爐，其中：

一、湛江樓市二手房掛牌價從9045元變為9028元，本周下跌17元，持續下跌。

二、湛江樓市近三周在售二手房數量為9349套，9320套，9276套，持續降低。

湛江房價現在又跌了，湛江的二手房太難賣了，房東不降價的話，連個看房的人都沒有。

現在湛江樓市的熱度是越來越低了，並且有不少湛江的新房樓盤都已經開始打價格戰了，互相的比拼行銷能力，不然的話新房也賣不初期。湛江樓市最大的問題就是房價太高了，遠遠地超過了湛江的工資水準。

湛江的工資水準連茂名都不如，但湛江的房價卻比茂名高多了。湛江主城區的房價幾乎都沒有低於1萬的，湛江赤坎的新房房價很多都是1萬3、4萬一平，湛江的工資水準大部分都在2千多一個月，就連在湛江組織裡面上班的人，一個月也才只有4000左右而已。

湛江樓市的購房者全靠那些在外面打工的湛江人，在外面打工，在湛江買房，沒有這些在外地打工的人，湛江的房子根本賣不出去。

以前湛江樓市的這種發展模式還可以搞下去，但是現在就明顯不行了。這些年輕人被外面的大城市搶走了，他們都留在了外面的都市，願意回湛江的人越來越少了。

湛江房價後期還會下跌，湛江樓市的利空是改變不了的。