恒大債務危機進入最後時刻。隨著恒大週五突然自爆無法履約一筆2.6億美元擔保，引發實質性違約，使得廣東政府向恒大派駐工作組。

很多人不瞭解工作組入駐的作用。其實政府向債務危機企業派駐工作組，有三種不同的工作方式，强管控、中管控和弱管控。恒大的應該至少是中管控。

恒大的債務總量有1.9萬億左右，按現在的銷售回款情况根本無法進行正常付息了。這次觸發危機的是一筆美元私募債，其實已經到期了，但因為恒大無法償還，債權方要求提供擔保，恒大以要對所有債務人一視同仁為由拒絕了。看得出來，恒大現在只願意對公開市場的美元債進行正常付息。

政府派駐工作組是為了保證恒大的正常經營，保證現有樓盤復工交樓。强管控是海航之前被政府全面接管的類型，恒大現在可能還沒到這個地步。中管控是政府出面保證公司管理層正常發揮作用，企業能够正常經營。弱管控只是派駐法律、會計人員協助工作。

此次恒大工作組執行的至少是“中管控”，政府要保證恒大樓盤復工交樓，减少買房人的顧慮，避免現階段恒大買房人的大規模維權行為出現。

對於購買了恒大樓盤的購房者來說，最壞的情况終於出現了。工作組進駐恒大，最低也是中管控。這意味著恒大的正常經營都很難維持了。

這筆擔保的違約將不可避免引發恒大所有債務的加速到期。恒大在外債務原來可能還沒到期，只要恒大按期能把利息還上，即使那些債權人知道恒大已經瀕臨破產，也不能要求恒大提前償還本金。

但只要恒大實質性違約，在債券市場無法正常還本付息，那麼其他債權人現在就都有權要求恒大還款了。這就是加速到期。原來恒大還可以一筆筆的幾千萬幾個億去還債，現在面臨的就是1.9萬億債務同時被要求償還。恒大正常經營都會受到衝擊，直接就陷入破產境地。

在這種情況下，恒大前面說的復工保交樓就成了空話。因為恒大自己已經沒有這種能力了。所有廣東政府才要介入，如果沒有政府介入，購房者就無法拿到自己的房子了。

現在的問題是廣東政府能够幫助恒大做什麼。如果政府能協調資源，提供資金幫助那些樓盤繼續建設，保交樓，自然購房者還是可以拿到房子的。但恒大的資金缺口太大，政府能拿出多少錢還有待觀察。

另一方面恒大樓盤遍及全國，廣東政府只保證廣東省內恒大樓盤復工交樓，還是也去幫助恒大在全國的樓盤復工交樓呢？恒大的購房者現在確實需要高度關注事態的發展了。