2021年11月匯總珠海樓市數據出爐，其中：

一、珠海樓市二手房掛牌價從23565元變為23545元，本周下跌20元，持續下跌。

二、珠海樓市近三周在售二手房數量為25290套，25441套，25642套，持續新增。

珠海房價又跌了，在今年的最後一個月，珠海樓市終歸還是沒有守住，房價開啟了下跌模式。

珠海樓市本來就不是一個適合投資的樓市，在珠海樓市裡面，新房房價比二手房高多了，比如說在近期珠海樓市公示的2286套新房樓盤裡面，新房最高的價格達到了5.2萬，而周圍的二手房卻根本達不到這個價格。

珠海的那些開發商，他們把備案價搞得那麼高，有可能為的就是後期降價方便一些。就像這段時間珠海樓市降溫，斗門的華髮某某樓盤，還推出了8000元一平的特價房，還有拱北那邊中央廣場的新房，也跌到了2.2萬一平。

珠海的新房房價和二手房房價看著那麼高，但到最後賣的時候，普遍都會降價的。

珠海樓市最大的問題還是產業不够强，只是一個旅遊養老的都市，產業發展的局限性比較大。如果珠海產業發展不起來，光靠旅遊是撐不起珠海的房價的。

現在珠海的空置房數量特別多，要是再這麼發展下去，後期珠海房價還會繼續下跌。