最近，濟南有網友反映，自己2018年在萬科翡翠公園買的房子，近3年市值跌了近一百萬，頭腦一熱，讓自己悔斷腸。

網友表示，2018年，濟南樓市相當火爆，自己覺著翡翠公園處於“泛”CBD片區，又是萬科品牌，還主打翡翠系高端改善品質住區，覺著非常不錯，自己僅去了兩趟，在2018年10月份定下了一套153平，總價近410萬的房子。

然而濟南樓市的發展並沒有如自己想像的一般，2019年，濟南房價整體下跌，翡翠公園一度跌至24000，更有甚者21000也能買，追漲殺跌，翡翠公園3年半的時間僅網簽了不足400套房源。

2020年5月，網友終於盼來了交房，可是好景不長，2021年7月，萬科將翡翠公園6號、8號、9號三棟樓整售給濟南城發，做人才住房使用，好端端的一個高品質改善住區，變得魚龍混雜，起了業主們的普遍不滿。

而最近，萬科翡翠公園又以總價99萬起出售12/15號剩餘回遷安置房，118套住房12月2日開盤就被全清，簡裝成屋單價才16500左右，比最初商品房27000的均價低了10000多。

如果去過翡翠公園的，可能就會看到，在社區很多房子的陽臺上，都掛滿了低價轉讓的標語，而根據網上掛牌的價格看，150平左右的房子，只有320萬左右，這還是掛牌價格，如果真正成交，可能會更低。

相信不只這位網友，在濟南還有很多站在至高點上入手房產的，其實，住房剛需，站在至高點也沒什麼，配套完善，居住舒適，價格高一點也能看淡。

但如翡翠公園這般，打著高品質改善的旂號，最終變得面目全非，學校學校不够好，規劃規劃不滿意，這樣的房子，確實還是要謹慎考慮，賠了夫人又折兵，屬實不妥呀。