西寧樓市2021年11月匯總數據出爐，其中：

一、西寧樓市二手房掛牌價從10352元變為10345元，本周下跌7元，持續下跌。

現在西寧房價也開始下跌了，真是不容易，西寧樓市作為西北地方房價漲幅最高的省會城市，現在房價也終於開始跌了。

西寧樓市應該是西北地方房價漲得最邪門的都市了，基本上是沒有什麼產業，外來年輕人的數量也很少，本地的人口也只有200多萬，但是就這種條件下，西寧房價應是漲到了1萬多元一平，而且這還是均價，西寧的改善房房價普遍在1.3萬左右。這個價格足以去很多二線都市買房了。

西寧房價上漲成這樣，主要是三個原因，一個是西寧樓市體量比較少，整體的房源數量不多，這樣比較容易讓炒房客控盤，二是西寧這些年拆遷也搞了不少，誕生了一些拆遷戶，這些人也是西寧樓市的主要購買力，三是外地品牌房企進駐西寧，給西寧帶來的大量改善房，助推了西寧房價。

現在西寧樓市這些利好也都沒了，炒房客都自身難保了，拆遷戶也越來越少了，當年來西寧樓市的外地房企，反而成了降價最積極性的房企。

前段時間西寧樓市還發佈了調控政策，讓西寧樓市從此有了限售政策，並且禁止炒作學區房。這對於西寧樓市來說，應該還是利空。