最近，重慶渝北8大商業即將在年底集中上市的消息，一度登上了重慶同城熱搜榜。

輿論場上十分割裂，有的人認為“這幾個商業可能要餓一兩年”，有的人認為“這幾個商業會改寫渝北區還沒集中商業中心的現狀”“過幾年人氣積攢了，恐怕觀音橋的客流都要被吸走不少”，還有人覺得，不管以後怎麼樣，同時開業這麼多商業已經很牛了，不必爭吵，很快自見分曉。

不管是期待的還是質疑的，會變成熱點話題表明廣大市民朋友們對於這8大商業體的定位、入駐品牌及能覆蓋的消費客群尚未形成認知，至少不是統一的認知。

現在距離它們開業不到1個月了，到底進度如何、招商情况怎麼樣、未來有沒有足够的消費力支撐？有關這些問題的答案，現在可以揭開一部分。

8大商業集中登入渝北每個都大有來頭

12月底即將開業的8個商業項目，包括重慶T23時裝小鎮、龍湖重慶公園天街、渝北吾悅廣場、重慶合景·悠方、T CITY桃源天地、重慶森活·大融城、重慶大悅城、澤科空港星澤匯。總體量超百萬方。

其中，中央公園板塊的龍湖重慶公園天街、渝北吾悅廣場、重慶大悅城打響開業第一槍，最早開業是在12月25日。

1、龍湖重慶公園天街，12月30開業

龍湖重慶公園天街由龍湖集團打造，是龍湖在重慶的第8座天街項目，其商業體量約為19萬方。該項目位於中央公園西側，緊鄰軌道10號線中央公園西站、軌道5號線（在建）。

現時，購物中心除了正前方的LED屏沒裝好以外，基本上修得差不多了。最新的現場圖片也能够看出來龍湖公園天街的外立面裝潢基本成型。

入駐品牌方面，按照官宣的資訊，已有新世紀量販店精緻店、沃美影城重慶旗艦店等300+知名品牌簽約入駐。

其中，親子類有約2000㎡跨層的孩子王，以及龍湖自有品牌龍小虎探探屋。

餐飲方面有星巴克、麥當勞、哈根達斯等，以及重慶範圍內現時只有一家的中餐品牌俏園。

龍湖打造的天街，引入的品牌也有比較出彩和比較有特色的，還是值得期待。

2、渝北吾悅廣場，12月25日開業

這個項目據說是新城控股集團等級最高的A+級商業產品。新城在全國佈局了180多座吾悅廣場，其中A類僅有4座。現在在重慶打造的渝北吾悅廣場總共約44萬方，包括正在修建的230米地標級5A甲級寫字樓、155米SOHO精品公寓。其中自持的購物中心12.4萬方。

現時，吾悅廣場側面的LED屏已經亮起來了，商場外立面也差不多修好了，僅從外部工程來看，應該這些商業體中進度最快的了。

入駐品牌方面，除開常規親子、餐飲、娛樂休閒品牌，還引進了很多一線或超一線新潮大牌，譬如國內著名室內樂園——卡通尼樂園，中國TOP級粵菜品牌——美麗廚餐廳，也是連續多年上榜“黑珍珠”的一鑽餐廳，和重慶市首家星軼影城、首家迪士尼IP全品類店、首家Funner Art藝術品牌旗艦店等等。

這些品牌對重慶消費市場來說還是挺新穎的。

3、重慶大悅城，12月25號開業

大悅城商業體量共18萬方，和龍湖公園天街相當，工程進度上比前面兩個都要落後一點，大部分都還沒完工，能否如期開業，就看後面的工程速度了。

據大悅城官方的招商資訊，主要是引進潮玩體驗、文創商品等店鋪，並且可以定制個性手辦、滑板等，有這方面興趣愛好的人應該會比較感興趣。

4、重慶T23時裝小鎮，12月開業，具體時間未定

重慶T23時裝小鎮位於渝北區回興板塊，西臨軌道10號線，北面霓裳大道。這個項目是由重慶日報報業集團、重慶文投集團攜手渝北區政府聯合打造，將一片服裝廠老廠房改造為一個面積超20萬平方米的文旅提升項目。

T23時裝小鎮招商工作還在進行中，將以時裝為基調，引進各類時裝品牌，並融合主題文創產業打造集產文旅為一體的重慶特色時裝和文創設計小鎮。

這個商業項目感覺會成為重慶又一個熱門的網紅打卡地，特別是潮人必去。

5、合景·悠方，12月開業，具體時間未定

重慶合景·悠方由合景泰富集團打造，商業體量約11萬方。項目位於中央公園西側。

這個項目分為三個部分，東區為文化交流空間，西區為品質購物空間，U8酒吧街區為娛樂社交空間。現時已有TEMPO KTV、柔佛巴魯書屋、保利萬和國際影城等品牌簽約入駐，比較關注消費者的物質和精神需求。

6、T CITY桃源天地購物中心，12月開業，具體時間未定

T CITY桃源天地商業體量約10萬平方米，挨著江北國際機場、雙鳳橋交通樞紐中心，距三號線空港線空港廣場站直線距離約350米。

這個項目定位為“空港一站式家庭樂享購物中心”，以零售、餐飲、兒童業態為主導。現時永輝量販店、藍海國際影城、威爾士健身等品牌已確定入駐，基本就是滿足周圍居住人群的日常生活所需。

7、澤科空港星澤匯，12月開業，具體時間未定

澤科空港星澤匯商業建築面積約6.5萬方，距軌道10號線鹿山站直線距離約600米。

以“一站式鄰里型泛親子社交商業中心”為定位，分為“MALL”與“特色街區”兩種商業形態進行打造，規劃了超2000平米的“泛親子鄰里互動空間”。

現時已有永輝量販店、橫店影城、俏巴渝宴席餐廳、金吉鳥健身會所、新東方等品牌簽約入駐。業態品牌中規中矩，也是解决一般消費需求的商業項目。

8、重慶森活·大融城

森活·大融城這個項目是10號線渝北廣場軌道上蓋的綜合體，商業建築體量約為12萬方，宣導“年輕時尚的生活方式”消費理念。現時，已有畹町、kkv、三福、嬌蘭佳人、屈臣氏等年輕化品牌簽約入駐，不知吸引到你沒。

總體來看，除了前三個商業定了具體開業時間，後5個商業想在今年開出來，根據現時的進度，還得加把勁。

新增超百萬方商業體量渝北的消費能否承載？

2021年全國擬開業的商業項目，重慶不管是商業體量還是開業數量，都居全國第一。

現在主城區商業開業依舊步履不停，年底渝北還將有8家商業體面市，也就引起了最開始提到的問題：渝北有沒有足够的消費力支撐？

根據重慶市渝北區第七次全國人口普查結果，全區常住人口約有210萬人，流動人口約有130萬人，是重慶人口最多的區。同時，在2021年上半年，渝北區常住居民人均可支配收入24663元，同比增長12.4%，兩年平均增長8.8%，比一季度加快2.0個百分點。其中，城鎮常住居民人均可支配收入26584元，增長12.2%。

這意味著渝北區存在巨大的消費力量。

而從近幾年“天猫雙十一”、“京東雙十一”公佈的各都市消費數據戰報，也可以窺見重慶渝北區的消費戰鬥力。資料顯示，連續幾届重慶購買力最强的城區評比，都是渝北區拔得頭籌。（資料來源“重慶日報”）。

此外，按照官方規劃，渝北區的即將上市的這8大商業體，輻射人群也不止於渝北，瞄準的是周邊家庭消費人群、兩江國際商務中心帶來的大量商務辦公人群，以及附近兩江新區水土高新區、仙桃數據穀等高新產業的大量就業人群。除此以外，還將承接江北、北碚等傳統商圈外溢的消費需求以及來重慶旅遊人群的消費需求等等。

再跳出渝北區，就整個大重慶的消費力來看，據21世紀經濟研究院發佈的《2021年國際消費中心城市評價報告》，重慶進入TOP5榜單。在經濟社會發展、國際消費環境、優質消費資源聚集度、國際知名消費品滲透度、國際旅遊發展5個一級名額的得分上，重慶優勢明顯，比如國際旅遊發展名額，重慶就上升到第四名，顯示了旅遊消費上的强大實力。

上半年消費十强都市，重慶僅次於上海北京，排名第三。

今年7月，重慶慶也迎來了世界級機遇：成為商務部欽點的5大國際消費中心都市之一。

不久前，市政府還重磅官宣，到2025年，重慶基本建成輻射西部、面向“一帶一路”的國際消費中心都市。2030年，建成具有全球影響力、競爭力、美譽度的國際消費中心都市。

……

所以從各項數據來看，這些新增商業體量，渝北的消費是能够支撐得起的。而從整個重慶的消費環境來看，重慶具有龐大的消費市場，在老覈心商圈，也需要新的商業體來進行更新反覆運算，滿足消費者的需求，刺激消費熱情，這意義就更大了。

重慶智安信實業有限公司董事長肖磊認為，“誰來逛”是短期爭議，長期是會為消費者帶來更多、更好的消費體驗。