石大姐夫婦買了臨街的一棟二層小樓，誰知搬進去後卻遭遇鄰居鄭大爺的百般刁難。十年時間，兩場官司，石大姐一家卻依然是有家不能回。鄭大爺為何說石大姐家的房子歸他所有？通過合法手續過戶給石大姐的賣家又是何人？

高高興興買新房，卻被難纏鄰居氣到抓狂

《黃金三十分》欄目報導了這樣一個事件，石大姐和丈夫老趙常年在浙江打工，2010年回隆昌老家過年的兩口子，發現父母住的房子已經搖搖欲墜變成了危房，不放心父母安全的石大姐夫婦馬上萌生了給父母換房的想法。

兩人的春節假期只有一周，所以從選房，到過戶，再到幫老兩口搬進去，石大姐和丈夫必須都在這一周內完成。匆匆忙忙地選好房子，兩人並沒有再對房子進行過多的瞭解就爽快地付了錢。老趙覺得，只要能過戶給他，“就證明是合法的”，那就行了。

然而滿心歡喜搬進新家的一家人此時並不知道，此後的十年裏，房子帶來的麻煩會一直糾纏著一家人，讓他們沒法過安生日子。

據石大姐的母親說，剛開始的一兩年還可以，後面鄰居鄭大爺便開始一直想盡辦法找他們的麻煩。兩家原本共用同一個化糞池，但是鄭大爺說化糞池是他個人所有，囙此不允許石大姐一家使用，然後便以此為由，直接將石大姐家通往化糞池的筦道鋸斷了，這讓石大姐一家難以接受，一氣之下將鄰居鄭大爺告上了法庭。

最後經過隆昌縣法院的調解，以石大姐家自己重新修建一個化糞池來結束了這場糾紛。然而鄭大爺在此事之後並沒有甘休，而是又打起了樓道的主意。

石大姐家的這個二層小樓，與旁邊的鄭大爺家共用同一個樓梯，鄭大爺說樓道也是他個人所有，所以石大姐一家也不許使用，然後鄭大爺不僅將石大姐一家通往樓道的門的插銷插上，更是在門框上打上了很長的釘子將門別住，為了確保這個門不會被石大姐家打開，鄭大爺還在門後面釘上了一根非常粗長的木棍。

就這樣，鄭大爺在石大姐家想盡辦法打開門後，就再給他們封住，打開之後就再封住，如此來來往往了四五年。因為石大姐和老趙常年在外打工，石大姐年邁的母親實在是氣得受不了，便搬回農村老家再也不來住了。2020年春節，回家過年的石大姐夫婦發現門依然被堵著，氣不過的石大姐一家再一次將鄰居鄭大爺告上了法庭，最後法院判決鄭大爺不得再以任何形式堵塞老趙家通往樓道的門。

今年石大姐和老趙回來一看，不僅通往二樓的門再一次被堵住，通往三樓平臺的樓梯更是直接消失不見了。原來鄭大爺突然在自家的二層上面建造起了第三層，按理說這本和石大姐家沒有關係，但是，鄭大爺建造的這個第三層，卻把石大姐家通往三樓的樓梯直接封死了。面對此種情況，多年來一直受氣的老趙直接將通往二樓的樓梯砸碎了，至今沒有修補。作為新搬來的石大姐一家原與鄭大爺原本素不相識，兩家之間更談不上有什麼衝突，那麼鄭大爺這麼多年來的所作所為到底是因為什麼呢？

鄰居稱是侄子私自賣房

記者來到了隔壁鄭大爺家瞭解情况。提到石大姐家的這棟房子，鄭大爺也是一肚子火氣加委屈，表示事情鬧到今天這個地步責任並不在自己。鄭大爺說，他自己家和石大姐家的房子都是他自己早在1996年親自修建的。

記者從鄭大爺提供的一疊手續中看到，鄭大爺和石大姐家總共4個門面的房子的確是鄭大爺，當年的申請人的確都是鄭大爺本人，相關的各項手續也都非常齊全，既然如此，為什麼其中一半的產權卻到了別人的手上呢？

鄭大爺說，賣房給石大姐家的是自己姐姐的兒子，當年自己在修建這裡的房子時，手上錢不够，便向侄子借了4萬塊錢，房子建好後，正逢侄子要在鎮上買公房，但是因為自己沒有錢還給侄子，便只得讓侄子住到家裡，侄子當時還說要給老兩口租金，然而鄭大爺卻沒想到自己這是引狼入室了。

鄭大爺夫妻二人因想著要還侄子錢，便雙雙出門打工離開了家，卻不想自己這一走，侄子卻將一半房子的產權弄到了手，這才有了後面侄子直接將房子賣給石大姐家，而鄭大爺完全不知情的情况。但是老趙卻說鄭大爺夫妻撒謊，這又是怎麼一回事呢？

侄子控訴鄭大爺太貪心

隨後，石大姐一家向記者出示了一份集資協定，該協定顯示，1996年房屋建造的時候，由鄭大爺出資以及40%的建房費用，而鄭大爺的侄子則承擔剩下的60%的費用，等房子建好後，靠近加油站一邊的兩個門面上下兩層，以及一間地下室歸鄭大爺使用並所有，而另外兩個門面上下兩層，則歸鄭大爺的侄子使用和所有，樓梯間和三樓平臺上的水池則由雙方共同使用，共同維護。

面對這份協定，鄭大爺說，這是侄子設好的圈套。據鄭大爺講，自己當初攢夠了錢要還給侄子，侄子卻不要了，並在自己不知情的情况下找人寫了這份協定，然後讓並不認識字的鄭大爺簽了。

但是後面鄭大爺為了彌補自己的損失，在2000年又與侄子簽過一份協定，這份協定顯示，房子的產權證由鄭大爺一家保管，侄子只能在房子裏居住，而若要出售則必須征得鄭大爺的同意，並以造價賣給鄭大爺。所以是侄子無視兩人當初的這份協定，將房子私自賣掉了。那麼情况真如鄭大爺所說嗎？記者撥通了鄭大爺侄子的電話。

鄭大爺的侄子在電話裏說，是鄭大爺過於貪婪。侄子說，自己當初在住在房子裏的時候，鄭大爺就明確表示要房子，可又不還錢，這麼多年過去了，自己當初的借給鄭大爺的4萬元錢也是應該增值的，“不說要多給多少錢，總要過得去”，但是到2010年要賣房子的時候，鄭大爺卻只想按照當初的價格還是給4萬，自己對此無法接受，這才直接以12萬多的價格賣給了石大姐一家。

鄭大爺的老伴告訴記者，他們之所以修建三樓，正是因為他們有兩個兒子，當時打算將這4個門面給兩個兒子一人一半，現在侄子私自賣掉了一半，他們沒有辦法，才又加蓋了三樓。鄭大爺也承認，自己正在建造的三樓屬於違章建築，已經收到了相關部門要求他們自行拆除的通知。但是對於樓梯間，自己的做法沒有錯。

相同面積的房子卻有不同的房產證？

記者從鄭大爺2014年辦理的房屋產權證上看到，上樓的樓梯間是印在上面的，而且鄭大爺和石大姐家的房子雖然面積相同，但是房產證上卻有很大的差別。在鄭大爺的房產證上，使用面積寫的是79.02平方米，並沒有分攤面積；而石大姐一家的房產證上，則顯示使用面積只有46.62平方米，而分攤面積也寫著46.62平方米。基於此，鄭大爺認為樓梯間就是屬於自己的，自己不允許石大姐一家使用並無不妥。

自己明明為公共使用的樓梯間擔負了公攤費用，現在鄭大爺卻不讓自己用，石大姐一家找到隆昌市的自然資源和規劃局，反映了自己的情况。相關工作人員於9月24日來到了鄭大爺和石大姐家實地瞭解情况，據工作人員講，鄭大爺也是有公攤面積的，樓梯間印在鄭大爺的房產證上，並不等於就劃歸在了他個人的名下，還是雙方共同使用的。

工作人員走後，老趙再次來到了鄭大爺家，兩人最後達成和解，老趙自行在頂樓安門，而鄭大爺也不會再阻礙石大姐家使用樓梯間。至此，經過十年的時間，石大姐家辛苦攢錢買的房子終於可以放寬心地住進去了。

買房須謹慎

事情終於畫上了一個圓滿的句號。其實，鄭大爺與侄子之間的糾紛無論如何都不該牽扯上無辜的石大姐一家，都說遠親不如近鄰，住在一起原本是種緣分，希望以後鄭大爺家能與石大姐家好好相處；而這件事也提醒我們大家，買房需謹慎，最好多打聽打聽，沒有什麼糾紛再下手。