文|華商韜略澤良

逃離北上廣深本質上還是逃離北上廣深的房價。

根據諸葛找房統計的數據來看，想要在北上廣買一套房，需要一個普通家庭不吃不喝三、四十年才有可能實現。超高的房價讓大部分打工人望而卻步，只能被迫尋找下家，在眾多的“備胎”之中，成都被大部分人認定為最好的答案。

相較於北上廣更低的房價、更高的生活質量屬實令人心馳神往，但其實若以這個標準來衡量，有一個都市則更為合適——長沙。

成都的商品房均價約在15000左右，對比一線都市動輒四、五萬的房價，幸福感確實很强，但號稱“炒房者噩夢”的長沙則更為誇張。

常年保持11000左右的均價，稍微偏一點的地方甚至達到了6、7000一平，跟很多小縣城持平，在全國的省會城市中墊底，比鄰居武漢低了三成左右。

“我這條命都是長沙的房價給的。”

那長沙的房價為啥這麼低呢？根本原因還是長沙政府强硬的調控手段。像成都等都市為了調控房價，限購政策近年來也一直在推行，但跟長沙一比，還是略差一籌。

2016年11月，長沙出臺“長7條”，細化、嚴化限購政策；2017年更是直接規定：買完第一套房拿證滿4年方可購買第二套，商品住房須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。

至此，長沙成為全國房價調控的模範生，讓無數炒房者有來無回。

有趣的是，長沙雖然房價低，但收入可並不低，城鎮居民每年人均收入高達5.1萬，全國排第21名，相較來看成都只有4萬出頭。

低房價配合上高收入，在降低打工人焦慮的同時，進一步刺激了大家的消費欲望，2020年處於第一梯隊的北京城鎮居民人均收入達7.5萬，但人均消費只有3.1萬元左右，可長沙居民的人均消費將近2.7萬，與第一梯隊的都市相差無幾。

“敢花錢”確實是長沙居民的關鍵字之一，而這種高昂的消費欲望也反過來刺激了長沙市的經濟發展，作為最著名的娛樂都市之一，長沙的各個產業都極具特色，人流湧動的大商圈、小集市；每走幾十步就有一個的腳底按摩店；坐幾個小時的高鐵就為了買一杯茶顏悅色，甚至催生了600元一單的“跨城代購”；一度需要等位2萬桌的文和友更是撩人心弦……

各個產業的高速發展，直接導致長沙成為了全國地方財政對土地收入依賴度最低的幾個都市之一，給了政府繼續堅持强硬的房市調控政策的底氣。

大家在提到成都的時候，“天府之國”很大一部分的美名是給在吃上的，擔擔麵、龍抄手、火鍋……誰不想吃的又好又便宜呢，不過這一點上，長沙一樣有著十足的競爭力。

米粉、燜面、糖油粑粑、醪糟蛋湯，只早餐就能數出來上百種，叫醒長沙人的不是鬧鐘，是樓下早餐鋪子飄上來的無數種香味。

2020年，長沙常住人口就突破了千萬大關，十年間增長了近300萬人，這是什麼概念？要知道，2020年海口市常住人口才287.34萬。

相較於成都來說，各方面都不差的長沙卻有著更低的房價，這也成為了其最覈心的競爭力之一，畢竟對打工人來說，沒有什麼比減輕住的後顧之憂更令人身心舒暢的事了。

長沙很難再低調了。

參考資料：

1、中新經緯：《2020年百城房價收入比回落，深圳成全國購房最難城市》

2、大猫財經：《最低調省會！房價低到眼紅，一半人給另一半人洗脚》

3、華聲線上：《三湘時評丨“精准限購”的步子不妨更大些》

——END——

歡迎關注【華商韜略】，識風雲人物，讀韜略傳奇。

版權所有，禁止私自轉載！

部分圖片來源於網絡

如涉及侵權，請聯系删除