文/大叔

標題：老闆出租1半門店，房東要求簽2份契约，老闆：變相漲租

在租賃門店做生意時，要是門店的位置比較大，自己用不到那麼大的位置，有些老闆就會分出一半出租，減輕自己在房租方面的壓力。

這也算是變相的在轉租了，如果契约上有相關規定，房東也有權拒絕轉租，特別是在合同到期後，房東提出直接簽2份契约也是合理的。

不過從老闆的角度來說，自己收不到隔壁老闆的房租，肯定會覺得是被變相漲租，為此跟房東把關係鬧僵的也不在少數。

在湖北襄陽就有比特老闆碰到了這事，他認為房東是變相漲租，所以拒絕分成2份合同簽訂，我們一起來看看怎麼回事？

陳師傅是一家餃子店的老闆，他的店開在湖北襄陽樊城區的某廣場附近，這家門店是10年前租下的，當時後面還有一個半間的房屋。

本來是和門店分隔開的，陳師傅自己花錢打通，由於餃子店也用不到那麼大的地方，他就把門店分了一半出去，讓做拉麵的老闆來租下。

如今已經有10個年頭了，今年夏天陳師傅生病住院了，餃子店也關門了段時間，等出院後還臨時裝修了下門店，準備重新和房東簽合同。

然而就在和房東協商房租時，房東打電話說要漲房租，等過來後又說不漲房租，而是要簽訂2份租賃合同，分別是餃子店和拉麵店的老闆。

對於陳師傅來說是不能接受的，原本兩間門店房租是3600元，拉麵店的老闆要交2800元，剩餘的就是陳師傅補上，然後一起交給房東。

在簽訂2份租賃合同後，他的餃子店要交2000元，隔壁拉麵館也不用交給他，而是直接跟房東對接了，相當於房租翻倍上漲了1200元。

在接到陳師傅的求助後，11月26號記者也到店內瞭解情况，據陳師傅介紹：以他的看法來說，跟隔壁拉麵店的老闆是合作方面的關係。

但是房東非得說是轉租關係，以此不肯跟他直接續簽契约，而拉麵店的老闆也不厚道，合作了10年卻同意和房東直接續簽租賃合同。

在現場社區也幫忙聯系了房東，不過房東過來後態度也是一樣，要麼就分成2份合同簽訂，後面半間房會用300元的優惠價租給陳師傅。

要是陳師傅不願意續租，房東也不强求他續租，按照契约來走就行，陳師傅可以把裝修也拆走，現時社區還在為雙方進行調解。

跟隔壁拉麵店是轉租還是合作關係，從房租的數額就能看出來，很明顯就是轉租關係，要是合作關係的話，房租也該1人1半才對。

說到底還是便宜占久了的原因，拉麵店要交給他2800元房租，相當於陳師傅的房租就800元，後面的半間房也是免費給他用的。

這都已經占了10年的便宜了，房東突然要和拉麵店直簽合同，陳師傅心裡就接受不了，畢竟房租是一下漲了2倍多，也能說是變相漲租。

不過從拉麵店的老闆的角度說，跟房東直簽是最為划算的，畢竟直簽也就2000元房租，自己還能省下800元錢，降低營運上的成本。

這類情况到法院起訴也沒用，畢竟是租賃合同到期了，就算房東不出租給他，這也是房東的决定，陳師傅沒依據去找房東要補償。

大家對此怎麼看？