太讓人羡慕了，深圳有個購房者撿了個天大的便宜，龍崗凱旋灣一套市場價值2500萬左右的豪宅竟被他以967萬的起拍價給買走了，低於市場價近1500萬左右！

在樓市觀察者壹號看來這才是真正的撿漏，說他是2021年的撿漏王都不為過了！

為什麼說買家是當之無愧的撿漏王呢？我們先來看一下這套拍賣房的參數吧。

這套房子的面積是381.63平方，起拍價是967萬，成交價也是967萬，但是這套房的二手房指導價是2137萬，市場價大約2500萬左右。

所以買家是以低於指導價1170萬，低於市場價1500萬左右拿下了這套豪宅，真真正正地撿了大便宜！

不提買家那邊有多高興，賣家那邊有多難受，只說我自己。

這套超便宜的拍賣房讓我產生了3個疑惑不解的問題。

第1:房子明明是一拍為何起拍價那麼便宜？

第2:房子起拍價那麼便宜為什麼全程只有一個買家參與？

第3:買家買了這套房子能不能順利收到房？

產生這三個問題之後為了解惑於是我就專門去調查了一下這套房子的情况，調查清楚之後我才發現那三個問題的答案其實很簡單。

第一：凱旋灣這套被拍賣的房子是個雙拼房源，且是個毛坯房，所以起拍價比較低。

第二，正因為這套房它是毛坯加雙拼的性質，所以很多買家即便是喜歡也沒有名額買，於是就只有一個既有名額又喜歡它的買家參與了。

第三，因為這套房是毛坯房所以就不存在有租客無法清場這種問題，所以收房是完全沒有問題的。

解開疑惑之後不由得感歎：深圳的拍賣房市場真的是能創造奇跡的地方，各種打破常規的超低價在拍賣房市場比比皆是。

2500萬的房子967萬就買到了，這要不是拍賣房根本就不可能。

不過，我也善意地提醒一下業主們房子千萬不要被拍賣，否則就虧大咯