千金難求的上海戶口怎麼拿？最新方法來了！

11月29日消息顯示，第二批2021年非上海生源應屆普通高校畢業生進滬就業落戶受理工作開放，並試點在五個新城和自貿區新片區就業的本市應屆研究生畢業生符合基本條件可直接落戶的政策。

一、“搶人”大戰陞級

上海五大新城每一次傳出的重磅落戶新政，都足够引發轟動。早在今年三月，關於“上海五個新城獲得了跟中心城區差异化的住房、土地政策，並從即日起放寬落戶條件”的消息就引起了一番熱議——

過去，非滬籍居民要想在上海落戶，從“居住證”到“拿戶口”一般需要7年，但對於五個新城和自貿區新片區的人才可以縮短到5年或3年。

如今，“應屆研究生符合條件可直接落戶”的新政一出，無異於一張“王炸”，直接吸引年輕人奔赴上海郊區而來。

根據建設目標，上海市計畫至2025年，五個新城常住人口總規模達到360萬左右，新城所在區的GDP總量達到1.1萬億元。至2035年，五個新城將各自集聚100萬左右的常住人口，基本建設成為長三角地區具有輻射帶動作用的綜合性節點都市。

人口規模目標當前，五個新城築巢引鳳的“大招”接二連三，人口增長可謂是後勁十足。

二、樓市熱度有望上漲

雖然說是“郊區”，但完全不同於其他城市“偏僻落後”的郊區，上海的五個新城都有各自的發展重心，樓市極具上漲潜力。當前五個新城的房價處於上海低位，但隨著教育、交通等配套資源跟進，有望實現新一輪的樓市熱度攀升。

1、嘉定新城

曾經的“郊區汽車城”，已向新能源、智慧網聯方向轉型陞級，被稱為“全市新能源汽車產業第一區”。

有資料顯示，2018—2020年三年間，嘉定新城新房均價漲幅達11.88%；且由於新房供應不足，區域內二手房價格較高，當前其二手房價為4.7w元/㎡。

2、青浦新城

位於上海之西，按照規劃將聚焦氫能等重點產業，構建引領綠色創新發展和江南文化傳承的生態宜居之城；

在17號線開通後，青浦新城樓市熱度明顯上漲，吸引大量外部客群甚至不少江浙客戶，有望成為市場關注的重點區域。

3、松江新城

松江新城是上海最早啟動開發的新城，資料顯示其擁有著近500個產業園區，數量僅次於浦東新區。

依靠著新城規劃以及9號線的輻射，這裡是上海樓市的供應大區，房價連年居於五個新城之首。高起點、高站位，松江新城後勁十足。

4、奉賢新城

將打造“1+1+x”的產業格局，重點佈局美麗健康、新能源汽車等產業。自從年初“五大新城”出臺後，奉賢的樓市就迎來了“春天”，作為以全區之力打造的新城，各種高端配套都在這裡，因而成為很多奉賢人心中的宇宙中心。

多家機构資料顯示，2008年建設之初奉賢新城新房成交均價為8918元/㎡，2020年成交均價漲至37313元/㎡，十二年間房價猛漲318%。

5、南匯新城

雖與上海市區距離遙遠，但依託海岸線優勢大力發展貿易航運業務和高新技術，同時具有極具吸引力的企業和人才政策，更有說法稱其“發展能級堪比30年前的浦東新區”。

南匯新城新房均價在五大新城中並不算高；但是自2019年臨港新片區揭牌後，新房成交量顯著提升，均價漲幅也是名列前茅。對於打算紮根臨港的剛需一族來說，南匯新城的樓市裏蘊含不少機會。

在《關於本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》等相關政策檔案的指導下，五個新城成為上海“十四五”時期發展重點，將擁有更多人員和資源集聚、構成後續區域發展的堅實基礎。

抓住五個新城的落戶和購房機會，恰似抓住一個潜在的機遇，不少選擇在新城落戶買房者直言：看中了這裡無限的發展潜力——“賭它的未來”。

你認為五個新城的“潜力”如何？歡迎留言討論。