河南商報記者張麗

昨天，鄭州下通知了，鄭州停工令開始正式實施。今年停工令都涉及哪些具體工程？這會影響到你家房子按時交房嗎？

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昨日，鄭州發佈檔案，開始正式實施停工令。

檔案內容如下：

根據中國環境監測總站、河南省氣象臺和省環境監測中心聯合會商結果，11月25日至29日，鄭州市將經歷一次中重度污染過程，按照省環委辦聯防聯控通知要求和《鄭州市人民政府關於印發鄭州市重污染天氣應急預案的通知》（鄭政〔2019〕22號），經市政府同意，决定發佈重污染天氣橙色預警，11月24日8時啟動重污染天氣Ⅱ級響應措施，解除時間另行通知。

此次檔案的下發，意味著鄭州“停工令”正式到來。

都會影響哪些工程進度呢？

這將會對施工進度造成影響，比如工地上的基坑不能再挖了，土也不能填了，外立面不能刷牆貼磚了，連建築材料也不能運輸了……

檔案原文是這樣表述的：

全市停止建築拆除施工，停止開挖、回填、場內倒運、摻拌石灰、混凝土剔鑿等土石方工作，停止室外電焊、噴塗、粉刷、切割、護坡噴漿等工作（經市政府準予的應急搶險、一類民生工程、供暖管網、灾後异地遷建安置項目在達標情况下可正常組織施工，二類民生工程項目可進行除土石方工作外的其他工序工作）。

直白來說就是除了一些市政民生工程，如捷運、道路、醫院、學校等項目，其他的如房地產等工程基本上都得停。

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“停工令”來了，會影響你家房子交房嗎？

“停工令”不能成為開發商延期交房的理由，你家房子該什麼時候交房還什麼時候交房，跟停工令沒有關係。

今年的停工令，還是往年的“配方”，基本沿用了2019年的檔案規定，對於開發商來說早已有了心理和行動上的準備，停工的影響開發商早在簽合同時候就算進去了，每年年底鄭州為了大氣空氣治理，工地都會有一段時間不能施工，這也算是常規操作了，而且也沒有檔案給出房地產項目可以延期的明確訓示。

所以，開發商如果拿“停工令”來當藉口，進行延期交房，肯定是不行的！

除此以外，也有粉絲比較關心此前的洪水疫情對交房時間的影響，想弄明白開發商是否可拿“洪水疫情”當作延期交房的擋箭牌？

根據鄭州城鄉建設局發佈的檔案：《關於應對新冠肺炎疫情防控期間支持建築企業複工複產的實施意見》，《意見》提到了落實復工複產條件、合理延長契约工期等舉措，不過對合理延長的時間沒有做規定。

今年8月20日，為應對“720”洪水，疫情等灾害，鄭州市政府發佈措施檔案，規定合理延期不得超過3個月。

不可抗力因素導致的延期交付已成定局，但延期期限最多不能超3個月。

昨日，環保上的管控又來了，但因環保需求而造成的停工停產，不能成為房企延期的理由，購房者要警惕開發商以此為由“耍賴”。

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今年下半年，多家房企面臨資金“危機”，再加上豪雨疫情的衝擊，現在又來了停工令，對於購房者來說，延期交房等不確定性風險在新增。

如果你家房子延期交房了，該怎麼辦？

現在已經明文規定，受豪雨疫情影響，開發商延期交房最長不能超3個月。

如果開發商在現在延期半年或更長時間，肯定是不合理的，鄭州曾經就有樓盤將預估的交付日期延后了半年之久，超過3個月，一定要賠償，要爭取自己的合理權益。

現在停工令來了，還敢不敢買房？

在此提醒大家，買房之前一定要問清楚樓盤具體的交房時間，且仔細弄清楚契约內容，延期有何賠償規定，現在買房的風險太大了，一定要遠離負面纏身的房企，大家有條件儘量買央企國企等大品牌開發商，選擇財務狀況較好的，這些網上都可以查到。

最後，如果大家有遇到交房延期難維權的困擾，或者交房遭遇維權，歡迎給我們留言，為大家發聲，爭取合理權益。

編輯：張恒苗亞祥