呼和浩特省會城市的首位度排名，據說在全國是倒數第三。但是這絲毫不影響呼和浩特在內蒙古的C比特地位。

比如國家重點開發區域之一“呼包鄂榆”城市群，呼和浩特打頭。比如“呼包鄂烏”一體化城市群，呼和浩特打頭。比如“呼包鄂”一小時經濟圈，還是呼和浩特打頭。

在我國首個全國性國土空間開發規劃中，對呼包鄂榆地區的定位是：全國重要的能源、煤化工基地、農畜產品加工基地和稀土新材料產業基地，北方地區重要的冶金和裝備製造業基地。增强呼和浩特的首府城市功能，建成民族特色鮮明的區域性中心都市；包頭加强交通樞紐和工業中心地位。鄂爾多斯、榆林應依託資源優勢，促進特色優勢產業升級，增强輻射帶動能力。

呼和浩特，這座城市，靠著“首府”的光環，實在是耀眼。

當然，更耀眼的是呼和浩特的房價。

其實，上圖的表述和國家統計局的數據是有所衝突的。上圖數據是房價漲了1.48%，而國家統計局的10月份數據是新建商品房和二手房住宅環比下降都降了0.5%。

但是，無可爭辯的是，呼和浩特的房價是內蒙古第一。

內蒙古人口最多的盟市赤峰，房價排名第二，但是沒上五位數。第三位是草原鋼城包頭，房價8000出頭，號稱“資產過億的富豪超過7000個”的鄂爾多斯房價7000+，排名第四。

按照中國房價行情的數據，鄂爾多斯市10月份房價降了353元，包頭房價降了316元。呼和浩特房價漲了174元。

據說，房價的高低體現了一座城市的發展量級。

包頭，捷運建設沒有爭過呼和浩特，但是絲毫掩蓋不了其鋼鐵、稀土、鋁業、裝備製造、煤化工、新能源的“中國重要的工業基地”的本色。包頭人均可支配收入為45879元。

包頭的房價均價是每平米8000出頭。

鄂爾多斯，煤炭探明儲量占全國的1/6，瓦斯探明儲量占全國的1/3。去年人均存款11萬餘元，超過深圳。鄂爾多斯2020年的人均可支配收入為42374元。據說，在今年6月，有鄂爾多斯家長勉勵高考生的話是：“你高考好好考，考到北京後我們就在四環內買個獨棟”。

鄂爾多斯現在的房價均價是7000+。雖然再往後倒5、6年，鄂爾多斯的房價曾經躍升過2萬，但那是泡沫，很快就碎了。

北上深的房價是每平米7、8萬元，這個真沒法比。人家是一線都市，人口基數大，產業基礎强，就業機會多。那麼，呼和浩特房價接近每平米12000元的原因在哪？

人口上，呼和浩特345萬人口比流失了52萬人的赤峰市還少近60萬人。

產業上，呼和浩特有乳業、生物醫藥、光伏、數字經濟、現代物流、文旅六大特色產業集羣。但是，群是建起來了，具有話語權的，除了乳業還真沒有幾個。想要發言，也不是一蹴而就的事。

同時，京呼高鐵的通車，把呼和浩特拉入了京津冀“兩小時經濟圈”的朋友圈。然而，這個圈範圍比較大，河北的石家莊、天津的廊坊，甚至遼寧的盤錦都在圈裏發著各種承接產業轉移的“小廣告”。

內蒙古各盟市2021年上半年GDP資料顯示，呼包鄂三地的GDP總量均超千億元，占到了內蒙古全區GDP總值的一半以上，鄂爾多斯排名第一，包頭第二，呼和浩特第三。

去年，全國的平均房價收入比是9.2。呼和浩特的“膽固醇”略高，是9.5。這意味著呼和浩特以人均可支配收入39230元，雙職工家庭，需要9.5年不吃不喝，才能全款買一套平均房價的房子。

不吹不黑地說，呼和浩特、包頭、鄂爾多斯三地的房價對比，實在是乏善可陳。大家心裡都明鏡似的。但是，如果換一種思路比較。房地產的環境已經被剔除掉了金融内容，現在投資房地產將會一場可以預料的意外。

而在國家宏觀產業政策的調配下，是不是能够認為，包頭是產業的昨天、鄂爾多斯是今天，呼和浩特是明天。那麼，買房的思路是不是更清晰一些呢？

呼包鄂房價對比，富的墊底，有實力的第二，C比特是呼和浩特。

不能再多說了，說到這，估計包頭和鄂爾多斯，甚至是呼和浩特的購房者已經準備開噴了。

“床前明月光，疑是地上霜，舉頭望房價，鐵口會斷房。”我是鐵口斷房，陪你瞭解呼和浩特房產趨勢。今天的房產，就斷到這裡。靈驗不靈驗，時間來考驗，老鐵們拭目以待。特別提示：看完文章，感覺有趣，有益，有感情，轉發關注評論點贊，程式走一遍，人生更絢爛！

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