鑫茂國際

近日，咸陽自然資源局官網公佈了七廠十字鑫茂國際商業體的批後公告。

公告顯示，鑫茂國際項目位於七廠十字東北角，該項目東、北鄰碧桂園秦都府、西鄰秦皇路、南鄰人民路及錦繡廣場，總用地面積8476.66平方米，地上27層、地下4層。

建築面積：地上74429.99平方米，地下20935.04平方米，建築形式為鋼結構、混凝土。

363個停車位。

根據鑫茂國際的區位和效果圖推測，鑫茂國際即此前早已在銷售的七號國際，不知為何現在批復。

根據房天下相關介紹，在2019年的時候該項目就以七號國際的案名對外推廣並銷售，當時售價在9000元/㎡，如今售價在1.3萬元/㎡左右。現時簽約維也納國際飯店及紅星美凱龍、大衛貿、世紀金源等，1-6層定位為綜合商業區，主要以迪卡儂運動商場、百貨購物、兒童娛樂、大型餐飲等組成。公寓共21層，其中一部分為飯店產品，已簽約“維也納國際飯店”以產權式酒店公寓面向市場。

鑫茂國際區點陣圖

碧桂園商業綜合體

幾乎在同一時間，自然資源局又發佈了咸陽碧桂園秦都府（DK1）建設項目批後公佈。而在碧桂園的新項目中，還規劃有一座商業綜合體。

碧桂園秦都府DK1位於秦皇路以東，陝西華潤印染有限公司以西，隴海鐵路以南，人民路以北區域，北側是碧桂園一期，占地面積72.41畝，工程性質為住宅、商業。

建築層數：1#樓地上33層、2#樓地上32層、3#樓地上31層、4#樓地上33層、5#樓地上16層、地下車庫局部2層。

停車位：地上186輛，地下1606輛

規劃資訊顯示，在DK-1中碧桂園秦都府規劃了4棟高層住宅，1棟商業綜合體。4棟高層住宅為31-33層高。

其中5#樓為商業綜合體，1-5F為商業、6-16F為公寓產品。

也就是說，圍繞錦繡廣場，北側是鑫茂國際，東側即碧桂園商業綜合體。

兩大商業體同時批復，可以猜想一下，未來七廠十字商圈在咸陽的眾多商圈佈局中分量更重了。

七廠十字西側的秦都萬達，預計也將於下個月開業，七廠十字正在崛起。

市中心西移

緊鄰七廠十字商圈的的電影院十字商圈，曾經是咸陽名副其實的市中心，現時僅能靠大唐、世紀金花、正興廣場等來支撐，老商場嘉惠逛的人更是寥寥無幾。

北側的人民廣場下沉商業體和大門緊閉的世茂塔樓佔據著黃金地段，卻不知何時才能重新崛起。

咸陽的商業重心，正在悄悄發生轉移。