雲南省是這幾年全國發展最快的省份之一。宛如一匹黑馬，快速走入大家眼簾。在過去十年時間裏，雲南省的GDP名義增速平均都在兩位數，其中，在2011年其增速達到23.11%。在今年前三季度中，雲南省的GDP總量為19607.76億元，處於全國第18，同比增長8.9%，兩年平均增速為5.8%。

經濟快速發展，另外，雲南省又是一個很宜居省份，這裡是山清水秀，自然風光讓人流連忘返。囙此，雲南省的房價也在這幾年迎來暴增。就今年10月份來看，全國已經沒有低於5000元／㎡的地方，最低的德宏州也有5475元／㎡，最高的昆明達到14731元／㎡。從整體增速來看，雲南省現時僅有6市出現房價上漲情况，10市呈現出下跌趨勢，包括昆明。具體來看：

2市超萬元／㎡

昆明作為雲南省省會城市，其在今年10月份的房價是一種下降的狀態。整體環比下跌3.31%，但是其房價依舊是省內第一，達到14731元／㎡。昆明的房價高，源於其經濟實力，在今年前三季度中，昆明的經濟總量為5473.7億元，在省內是遙遙領先。

即使從全國來看，昆明在經濟總量上處於第31。從綜合實力來看，昆明曾入選新一線都市，如今是重要的二線都市之一。境內掌握著全省最為優質的教育、醫療資源，囙此，房價也就高了。

大理州是雲南省另一座房價突破萬元／㎡的都市。在今年10月，大理州在環比下跌2.13%的情况下，其房價依舊達到13898元／㎡。大理州的房價在省內處於高水准，並不是因為經濟，而是因為旅遊。

從經濟角度看，大理州在前三季度的GDP總量僅有1158.47億元，處於省內第6。卻能在房價上成為第二城。理由就是大理擁有太多的旅遊資源，蒼山洱海讓人忘記了都市的喧囂。

普洱市、玉溪市暴跌

未來即使是熱門的三四線旅遊城市，或許也難逃經濟下跌的命運。大理州環比下降2.13%就是一個很好的例子。在今年10月份，雲南省有10市出現了下跌，給“炙熱”的房價，澆了些許冷水。其中，普洱市和德宏州出現了暴跌。

其中，普洱市在10月份環比下跌7.27%，玉溪市環比下跌6.04%。從房價來看，兩市依舊在7500元／㎡以上，對於當地百姓來說，這依舊是一個頗高的房價水准。在今年前三季度中，不管是普洱市還是玉溪市，它們的經濟總量都在2000億元以下，尤其是普洱市僅有751.11億元。

楚雄州墊底

楚雄州地處滇中腹地，更是滇中城市群的增長極，從地理位置上看，楚雄州素有“省垣門戶、迤西咽喉、川滇通道”的美譽。更值得一提的是，楚雄州距離省會昆明僅有160km，即便有著如此便捷的地理優勢，楚雄州的房價相對來說是比較讓人接受的。

在今年10月份，楚雄州的房價為5475元／㎡，同時呈現出一種下降趨勢，環比下跌2.34%。從經濟角度出發的話，楚雄州依舊是一個房價比較正常的都市，在前三季度，楚雄州經濟總量1176.24億元，處於全省第5，房價卻是墊底。