最近，各大房企排隊暴雷，名單越拉越長。

前有泰禾、恒大，後有花樣年、佳兆業，最近當代置業成為又一債務違約、資產被凍結的百强房企。

房地產行業正處於多事之秋，越來越多的房企難以獨善其身。

這些房企或多或少都有債務和現金流壓力，有的已經躺平，有的還在積極自救，但是房地產的最難的時候還沒有過去。臨近年底，面對充斥著“降價”“停工”等字眼的武漢樓市，買房人仍需提高警惕。

對於各大房企的“瀕危程度”，也有媒體做了一個有趣的梯隊排行，如下：

已經下了病危通知的：恒大、泰禾、華夏幸福、藍光、新華聯、三盛；

上了呼吸機正在搶救的：富力、當代置業（北京當代）、新力、中南建設、花樣年、佳兆業、奧園、鴻坤、恒泰；

進了重症監護室ICU的：德信、陽光城、雅居樂、實地、寶能集團、建業、協信、新城、綠地。（以上資訊來源於網絡，不作為實際購房決策依據）

恒大就不用說了，大家都心知肚明。

華夏幸福自2021年2月1日首次承認債務違約以來，截止2021年9月，累計未能如期償還的債務本息合計878.99億元。

藍光發展自今年5月因信託合同糾紛成為被執行人，此後債券、銀行借款等陸續違約。截止11月5日，累計到期未能償還的債務本息合計241.71億元，僅僅三個月就新增了將近100個億。

當代置業企業評級被穆迪從B2下調至Caa2，將其發行債券的高級無抵押評級從B3下調至Caa3，並將上述評級例入可能進一步下調的觀察。

新力控股股價暴跌87%，9月、10月兩個月合計銷售額只有30億元。惠譽將新力的長期發行人信用評級自“C”下調至“TRDJ（限制性違約）”後，直接撤銷了評級。標普也撤銷了新力的“SD”長期發行人信用評級。

佳兆業錦恒財富三只理財產品未能如期兌付，本息餘額超過3億元，高管坦言：現在我們連3個億也拿不出來。錦恒財富全部理財產品的本息餘額超過127億元。

花樣年外債占比高達72.5%，位列第5比特。標普突然大幅下調公司評級，致使公司境內外融資交叉嚴重受限，流動性出現階段性緊張。

對此，拼拼姐將以上“高風險”房企在武漢開發的項目進行了不完全統計。數據僅供參考，如有疑問可聯系勘誤。

以上樓盤中，有不少在售樓盤，現時已經陷入了“停工疑雲”。例如當代境MOMA、新力城、恒大科技旅遊城等等，在武漢都市留言版上均能蒐索到大量有關停工的業主投訴。對於這類樓盤，自然是需要“避而遠之”。

在系統性風險的壓力下，近期樓市政策也出現明顯調整，信貸政策開始放鬆。據中指研究院預計，明年預期融資政策矯正修復，機构偏好國企及穩健頭部民企，房企策略應注重長期主義。

以下是中指經過風險測評，具備一定抗風險能力的房企。

圖源：中指研究院（錶中青島均一控股應為青島君一控股）

除以上央企、民企外，還有一些相對穩妥的武漢本土國企。例如實力雄厚的武漢城建，城投、聯投、湖北交投、鄂旅投等。相較之下，這些本土房企的樓盤價格普遍較為親民，質量不錯，雖然風格特色上中規中矩，但確實是不怎麼容易出大錯的選項。

樓市遇冷，現時的購房者觀望情緒濃厚。對此，拼拼姐建議：

沒有差評的房企是不存在的，每個開發商都有一些褒貶不一的評論。但是在購房前，對於已經問題多多的房企項目，顯然還是避開為妙。以上抗風險能力相對較强的房企，可以在考察後列入考慮。

挑選樓盤時，需五證齊全。如果有可能，儘量選擇眼見為實的成屋避免停工風險，儘量選擇處於覈心地段的項目以免萬一爛尾後無人“接盤”。