文/大蘇

標題：拖欠房租數月沒交，被商場強制拆除門店，老闆：價值數百萬

租房交房租是天經地義的事，在租客拖欠房租時，房東也有權收回房子，只是要講究一些管道，前期要盡到通知租客的義務。

後期在強制清空房屋時，也要全程拍照留下證據，避免租客放了價值昂貴的東西，到時租客說價值數百萬，那可就是件說不清的事。

在雲南就有比特老闆的門店被強制拆除，他稱內部的東西價值數百萬，商場沒經過他的同意就拆要負責，我們一起來看看怎麼回事？

家住雲南昆明的鄧先生，他是一家茶葉店的老闆，門店是開在得勝茶文化博覽城，2020年8月份租下的，今年4月份被通知要收回門店。

他也沒有强行要留在這裡，但是門店也才開了不到1年時間，裝修方面的費用是需要商場出，雙方的爭議點就在裝修費用方面談不攏。

鄧先生給出的裝修清單，總計加起來是30多萬元，而商場認定裝修就花10萬，兩方就這麼僵持住了，到11月中旬的時候門店放假1天。

等到隔天回來開門時，門店裡面已經一片淩亂，老闆去找商場瞭解過後，這才得知是被商場給拆除了，原因是他拖欠數月的房租沒給。

這也讓老闆覺得很不合理，商場要拆除掉自己的門店，肯定要經過他的同意，至少也要提前通知一聲才對，而不是趁著放假偷偷的拆了。

在接到了老闆的求助後，11月21號記者也到現場瞭解情况，據老闆介紹：門店內部的東西價值不低，光是茶葉就價值100多萬元了。

門店內還有名貴木材雕刻飾品，以及一些玉器茶壺之類的，全部加起來至少價值數百萬，如今已經全都不翼而飛了，他要求商場來負責。

那麼商場為何會強制拆除門店？對此記者也找商場瞭解過，商場給出的回復是這樣的，主要不是退租的問題，而是他拖欠了數月的房租。

在8月14號老闆就拖欠房租了，商場也多次下通知，讓老闆限期交房租又或者8月30號前搬走，但是始終都沒有溝通成功，到11月就派人拆除了。

門店的東西也沒有遺失，商場派人收到一個空的門店內，在處理完此事後就會歸還，現時老闆已經去派出所報案，下一步也會通過法院維權。

從雙方的說法來看，應該是裝修賠償數額沒談攏，後面乾脆就拖欠起房租了，雖然老闆也是有理由的，但是法律方面是站不住脚的。

首先拖欠房租是已經違約了，再來商場也有多次通知，也給門店貼了公告，讓老闆在8月30號前搬走，這已經盡到出租房的義務了。

等到11月中旬已經過去將近3個月，期間老闆沒有交過房租，在這種情況下商場採取強制措施，把老闆的門店都給拆了。

老闆是沒有地方維權的，就算上法院起訴的話，大概率也是敗訴的結局，更何况商場也沒有丟東西，把他東西都給收拾好了。

不過想要裝修損失就難了，商場都做到了這個地方，想讓商場再掏錢出來，別說是30多萬元了，連原本的10萬都不一定能拿到。

在此也要提醒大家，在和出租方有糾紛時，千萬別以不交房租來抵制，到時出租房強制收回房子，可就沒有地方說理了。