隨著租房市場發展逐漸完善，流入都市的新市民，新青年租房問題能够得到解决

那麼相應樓市住房需求也會越來越少，推動房價進一步回歸理性，與此同時一些關於租房的新禁令也陸續出臺，比如去年住建部發佈的租房租賃條例就提到了四類不能出租的房子，房東跟租客都要留意一下。

第一、是被鑒定為危房的房屋，因為存在一定的風險，我們知道近幾年棚改規模不斷减少，取而代之的是老舊住房改造對於牆面路面進行修補，水電路氣筦道全面改造等等，但新規也規定了如果是被鑒定為危房的建築，那麼只有拆遷這一個選擇，囙此這類房子是禁止出租的。

第二、是違法建築，這裡主要是指不符合工程建設強制性標準的住房，對於住房品質問題有一個明確的名額，包含了設備設計、防火節能結構、抗震設計等十個方面的要求，

如果有任何一個名額不符合的話，那麼就屬於不符合標準，過去很多違建方都屬於違法建設，由於缺少專業的檢測，本身就存在一定的問題，囙此這類住房也是禁止出租的。

第三、是廚房衛生間陽臺、地下儲藏室等非居住空間不得用於出租，為了賺取更多利潤很多房東都會將這些地方做隔斷處理，强行塞進去了很多人，這種情況大多出現在大城市也就是說群租房。

如今新規再次提及可能就要面臨相應的處罰！

第四、不符合室內裝修有關標準的住房，很多炒房客買了房子之後，為了儘快以租養貸都是經過簡單的裝修，放置幾天後就出租了，囙此室內可能殘留很多有害氣體，比如甲醛之類的問題。

囙此這類房屋同樣是禁止出租的，對於租客來說同樣需要注意這個問題，租房的時候不能緊靠有沒有刺激性氣味來判斷是否能入住。

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稿件來源：地產財經網