廣東作為我國“頭牌”省份，連續20多年成為我國GDP第一大省，力壓富裕千年的江蘇。不僅僅在GDP總量上，廣東在財政、稅收、存款等很多方面也都是處於第一。以存款為例，在去年的金融本外幣存款餘額中，廣東以267638.3億元處於第一，第二江蘇為177978億元，差距為89660.3億元，幾乎是整個四川省的存款餘額。

廣東也是全國最受歡迎的地方。每年都有大量的外來人口來到廣東謀生。在過去十年中，廣東的常住人口增長了2170.94萬，其中，深圳一市增長了713.61萬，廣州為597.58萬。人口對於房價的推動作用，未來人口越集中的地方房價將越高。現時，廣東共下轄21個地級市，由於貧富差距過大，21市的房價也落差很大。整體來看，有10市房價突破萬元／㎡，最高的深圳為65724元／㎡，而在11個不足萬億的都市中，最低雲浮市為5462元／㎡，讓人羡慕。具體來看：

珠海第3

作為全國兩大一線都市，廣州、深圳是廣東經濟發達的代表都市。在今年最新的10月份房價中，兩市也處於省內前兩位。即使在房價嚴控的情况下，兩市都出現了微漲，深圳以65724元／㎡處於第一，廣州43293元／㎡緊隨其後。

關於第3243.96萬人口的珠海，心中或許有一萬個不願意。然而事實就是如此。在今年10月，珠海的房價即使在環比下降2.86%的背景下，還是以29257元／㎡，力壓佛山和東莞。在房價上打破了廣深佛莞，廣東四大都市的格局。

這多少有點讓珠海一萬個不願意。經濟總量僅有3481.94億元的珠海為何房價如此之高。一方面，珠海是我國四大首批經濟特區之一，地位險要；其次，1736.45平方公里的土地讓這裡也是寸土寸金。

汕頭非珠地區第一

廣東最發達的地方就是珠三角，有人說，其實，全國最發達的地方在廣東，最不發達的也在廣東。確實，非珠地區很多地區不如全國平均水準。在2020年，全國的平均人均可支配收入已經達到32189元，而整個非珠地區的水准大概就是在2.5萬元左右。

即使是人均可支配收入不如，然而非珠地區的整體房價也並不低，汕頭、湛江都超過萬元／㎡，潮州9292元／㎡，也只有雲浮市的房價最能讓人接受，5462元／㎡，讓雲浮人很欣慰。而我們也能够很明顯的看出來，汕頭是非珠地區房價第一，達到11864元／㎡，處於全省第7。汕頭房價高，其實和珠海的原因差不多，兩者同為首批經濟特區，又寸土寸金。

4市暴跌

房價跌，對於廣東大部分都市，尤其是非珠地區而言是最正常不過的。沒有人口作為支撐畢竟。在今年10月份，廣東有9市房價出現下跌，4市房價出現暴跌，都在5%以上，包括東莞市、中山市、揭陽市和清遠市。

從地理位置的分佈來看，東莞和中山處於珠三角，揭陽處於粵東，清遠則是粵北。整體而言，廣東全省範圍內已經出現房價下跌現象。這四大暴跌的都市中，居然是中山市最為嚴重，環比下跌7.05%，這對於中山百姓來說是一個好消息。