雖然新中國成立僅僅70多年的時間，但中華大地上朝氣蓬勃而又現代化的建設局面卻是之前從未預想過的。特別是40多年的改革開放行程，極大地推動了中國各個地區、各個社會領域的全面發展。在取得令人意想不到的經濟成就以後，老百姓也享受到發展的“紅利”，自身的收入不斷增加。

對於傳統的國人而言，當財富積累到一定程度必然要經歷的過程就是買房。對於歐美國家的人而言房屋只是一個棲身的居所，但對於國人而言房屋是每個人一生中最大的奮鬥目標之一。雖然現時房價居高不下，但是無論採取什麼辦法籌集資金，大多數人還是會通過自身的努力買到一套屬於自己的房產，囙此中國的房產市場從來就不缺購房者趨之若鶩的脚步。但是因為現實社會中各種原因的疊加影響，“鬼城”這一之前難得一見的景象現時在我國都市中也越來越廣泛地出現。

一般而言“鬼城”主要出現在中西部的三四線都市，它們大多是因為當地部門和開發商對本地區的經濟發展過於樂觀，囙此以超出都市原本發展速度的行程大批量建設房屋和樓盤。但是樓造好了之後卻沒有等到預想中的如潮水般的購房者，這些有的建好有的尚未建成的房屋就孤獨地坐落在當地，形成“令人膽寒”的“鬼城”。

山東省的威海市是我國經濟較為發達的旅遊城市，按道理來說優越的條件不應該產生“鬼城”，但確確實實這些年當地就出現了一般只存在於中西部的“鬼城”，它就是威海下轄的乳山市。威海優美的環境與冠絕全國的空氣品質已經無需多言，而它境內的乳山更是集中了威海的風景精華，它有著被稱為“天下第一灘”的乳山銀灘，每年來此參觀的遊客數量都非常之多。

乳山大規模地房地產開發始於2005年，當時各大房地產企業沿著乳山的海岸線修建了上百個房地產項目，但是因為入住率低之後這裡便被稱為“鬼城”。然而這一被福斯調侃的地方實際上卻不是傳統意義上的“鬼城”，因為乳山海岸的房產大部分都銷售給了外地人，而除了旅遊旺季這裡居住的人相對有限，所以這裡就被時常誤解為“鬼城”。

乳山當地利用自己特色的旅遊產業不僅帶動當地餐飲、交通等方面的發展，房地產市場也是充滿著無限的發展可能。