今年，國務院一項重大決策部署，落地天津！

7月19日，商務部在京召開培育國際消費中心都市工作推進會。

會上宣佈，經國務院準予，在上海、北京、廣州、天津、重慶，率先開展國際消費中心都市培育建設。

此前，北上廣深四大一線都市，以及成都、杭州、武漢、南京等藝員都市在內，超過20座都市都加入到申報隊伍中，都希望拿下“國際消費中心都市”這一王牌。

沒想到，最終天津成為“第一批試點”。

整體來看，5座都市的經濟總量、人口規模，均排在全國城市前列。

永遠不要小瞧了天津。

拿到“金牌令箭”，天津自然百倍重視。

10月11日，天津市政府新聞辦舉行新聞發佈會。

正式發佈《天津市培育建設國際消費中心城市實施方案（2021-2025年）》。

方案中明確提出：

培育建設國際消費中心都市，是天津全面開啟建設社會主義現代化大都市新征程的需要。

要將其與實現“一基地三區”都市定位、構建“津城”“濱城”雙城格局、推進製造業立市的有機統一、統籌推進……

這件事的重要性不可低估，已上升到天津的發展戰略中。

不難預測，接下來，政府將在此領域猛發力。

能“蹭到熱度”的板塊，都要迎來大利好。

好事出現，總有“積極分子”。

針對天津建設國際消費中心都市，所有重要區域“都要跟上”。

但沒想到，河東區竟然是“發聲第一人”。

將積極搶抓天津建設國際消費中心都市的歷史性機遇，以區域內津濱大道經濟發展軸為重點，積極打造津濱大道兩側特色商業帶。

看來，河東區已把津濱大道定為“生命線”，馬上就要發力。

說到這裡，不得不提一下河東區的區域格局。

很多人都在battle河東哪個位置好，哪裡是覈心區？

這個問題，仁者見仁，但還是要關注一下“大勢”。

天津都市發展遵循“一環十四射”，河東最重要的三條射線是：

衛國道、津濱大道、津塘路。

想想看，環城東部板塊的崛起，都源自這3條射線。

依託於這3條射線，河東區如今形成三大板塊。

最靠近南側的，是海河商業板塊。

因為海河兩岸有天際線的要求，以商業、金融集羣為主；

津塘路兩側都市介面有待提升，需等待時機進行都市更新，部分區域屬於海河柳林。

最靠近北側的，是衛國道居住板塊。

這是一個超密度、大容量的成熟居住區，現時沒有規劃大型公建，的確“只是住”。

中間位置，是政務區覈心板塊，“封面”非常清晰。

這裡，是河東區政府所在地，政務氣息濃郁。

同時，已經佈局了河東公園、體育館等公建配套。

最重要的是，天津東部最大的標誌性商圈，坐落於此。

萬達廣場、愛琴海購物公園共約70萬平米的商業體量，構成了“中央活力區”。

如今天津正均衡發展，都市重心向東輪動。

基礎設施建設是“先驅”，事實性拉伸骨架是第一步，最終打開都市東翼的想像空間。

捷運5號線在東部已畫了一個半環，捷運10號線又畫了第二個半環。

同時捷運4號線作為“橫貫線”，也落在河東政務覈心板塊。

這就意味著，中心城區向東部的輸送通道已全方位打開。

真金白銀砸下去，證明都市發展的觸角伸過來了。

所謂三十年河東三十年河西。

現在看來是，真是輪到東部“爭氣”了。

毫無疑問，政務覈心區，就是河東區的“主中心”，是引擎。

所有重大基礎設施，都肉眼可見的向這裡傾斜。

姑且不提它與濱海新區連通，能沾到都市紅利，就說它自身的發展，已是河東重中之重。

捷運+商業，不僅凝聚人氣，也是板塊支點，撬動的是整個城區活力。

再發揮一下想像力，把它們都扁平化以後，河東區就好像一個手機案頭：

捷運是HOME鍵，操控全域；萬達、愛琴海商圈是顯示幕，都市封面；河東區政府是前置監視器，把控氣質……

這樣的政務覈心板塊，自然越來越吸引改善人群目光。

既不像近市區人口稠密、交通擁堵，又避免了都市老舊、配套缺失等難以彌補的劣勢。

如今，政務覈心板塊聚集大華清水灣、城投萬欣城兩大改善新盤。

重視產品、不與價格戰為伍，是這裡的“樓市旋律”。

津濱大道以南，已形成中儲正榮棟鏡、紅星國際、第博雅園等大型“改善基地”。

環境宜居+改善氛圍，河東政務覈心板塊已成為市區改善的好選擇。

在這種規格的板塊中，如果能選到產品力極强的樓盤，勢必會碰撞出火花來。

很驚喜的是，格調竟然來了！

據瞭解，格調將在河東政務覈心板塊，打造一座現代風格的住宅。

現時案名已經公佈——格調步庭。

格調步庭的建築規劃，借鑒波士頓Block街區形態，是僅有4棟樓的小型社區。

規劃有高層和小高層產品，並配寘了接近6000平米的街區商業，滿足業主日常生活所需。

效果圖

戶型面積段，在98-140平米之間，以三室為主。

延續了格調一直堅持的大面寬短進深、南北通透的戶型理念。

即便是最小的98平米三室，也能做到主臥、次臥、客廳於同一水平線三面朝陽。

至於大家最關心的景觀打造，格調步庭也拿出了“不一樣”。

據透露，景觀主要分為街景、都市公園以及住宅景觀三種不同的空間形態。

由於是Block街區形態，街景借鑒了美國芝加哥密歇根大道設計理念。

都市公園體量接近1萬平米，是區域內難得的自然共亯空間。

幾乎可以作為業主的“後花園”，鍛煉、休閒……都能有更寬敞的空間。

示範區實景圖

更值得一提的是，其中1500平米由格調親自操刀打造。

現時作為格調步庭的景觀示範區，未來將作為都市公園精雕細琢的一部分，永久留給市民。

這週末將正式對外開放。

現在的地產行業，是什麼樣的狀況？

喧囂、浮躁且危險。

但對於一路穩紮穩打的格調，此時仍可以“兩耳不聞窗外事”，專心造好房子。

格調在天津多年，先後開發十多個項目，已形成自己的風格。

產品、品質等方面的兌現也從未讓大家失望，無論戶型設計還是社區景觀，都始終如一秉持高品質。

能征服市場的，最終不是價格，而是品質。

與其說格調輸出的是房子，不如說輸出的是價值觀。

一磚一瓦是價值觀，一言一行也是價值觀。

我們經常說，天津東部有“生長的力量”。

特別是近兩年，河東區已逐步衍變為市區的改善聚集地。

背後所依靠的，是都市自然延伸的力量，直到現在，這種力量還在蔓延。

格調步庭的出現，讓產品與板塊強強聯合，這也是一種碰撞的“結晶”。

雖然還未亮相，但很多買房人的目光已經聚焦過來了。

這其實是對板塊上升期的佔有，也是對好房子的佔有。