掌上春城訊最近，佳華裏7號院的8部共亯電梯正在安裝，8個單元的居民不久就可以用上期盼已久的電梯了。

佳華裏7號院位於大觀商業城，社區共有8棟11個單元，現時8個單元的電梯正在安裝中。

電梯採用廊橋式設計，電梯與建築為軟連接，不會破壞房屋的建築結構。現時，電梯井架都已完工，電梯到貨後就能安裝。

佳華裏7號院原為雲南省地方稅務局與昆明市地稅局的職工宿舍，共有163戶住戶，社區建成到現在已近20年。

社區住戶：“大家年紀逐步大了，現在都是退休十多二十年的人了，年紀大了，腿脚也不怎麼方便，加上現在政策又好，大家就有這個想法。”

2018年，佳華裏7號院社區的住戶就有了加裝電梯的想法，當時雲南省住建廳等部門聯合發佈了《城市既有住宅增設電梯指導意見》，但因為自籌資金遇到難題，計畫只得擱置。2020年，雲南省委黨校生活區4部共亯電梯加裝成功，讓社區住戶看到了希望，他們派代表到省委黨校生活區進行了考察。

社區住戶：“羣衆積極性是高的，不否認，但是辦理的過程不太順利，為什麼呢？因為第一開始是哪家管，這個問題不太清楚，後來好像是省政府開了個辦公會議，明確了老舊社區改造的整個方向，那麼這個時候開始相對順利起來。然後我們這邊經手辦的就是我們的物管，很負責任。”

住戶們說，佳華裏7號院8部電梯能建成，得益於物管公司的全力支持。物管負責人主動聯系了共亯電梯公司，通過勘察確定社區可以安裝電梯後，2020年5月，物管公司牽頭徵詢社區業主意見。

昆明裕全物業管理物業管理有限公司楊全：“主要是考慮我們一些老同志，年紀大了，上樓還是不方便，所以我們物管就主動牽個頭，每個單元就選出一個業主代表來協調，把這個事情辦成。”

經過一年多的努力，加裝電梯獲得了審批，2021年6月16日，電梯公司進場施工。按照電梯公司給出的價格，共亯電梯免費安裝，住戶乘坐按照次卡、月卡和年卡進行收費。次卡，二、三樓每人每次0.2元，四、五樓每人每次0.25元，六樓以上每人每次0.3元。電梯安裝使用後，電梯公司通過廣告等收入補貼建設成本。

從申請到安裝

佳華裏7號院分享經驗

共亯電梯企業投資、居民有償使用的模式，讓很多老社區居民都動了心。那麼，佳華裏7號院在一年的時間裏，就完成了8部共亯電梯的審批和建設，有什麼經驗值得借鑒呢？

佳華裏社區共11個單元，現時8個單元的共亯電梯正在建設。剩下的三個單元中，8棟一單元業主意見一致，但因為沒有辦理土地證，審批未能通過，現時正在進行手續補辦。8棟2單元、6棟2單元則有部分業主還持觀望態度。

昆明裕全物業管理有限公司楊全：“首先一個是住戶要齊心，大家要支持，同時也要做好工作，對低層住戶也要做工作，工作做通什麼都好辦。”

楊全說，佳華裏7號院屬於組織房改房，組織職工居多，溝通相對便利，所以在安裝電梯的議題上，得到了大部分業主的支持。物管公司牽頭，每個單元選出一比特業主代表，負責收集業主意見。按照規定，老舊社區安裝電梯必須征得單元三分之二業主的同意，這就意味著一個單元8層16戶住戶，必須有12戶同意才能安裝。儘管收集意見一波三折，但最終8個單元都達到了這個要求，交由電梯公司走審批手續。

昆明裕全物業管理有限公司楊全：“我們這個在報批的時候，時間有點長，從報批到批了開工將近一年，主要是批的部門耽誤的時間太長，報批的資料每次報進去又說還差什麼，又退回來，這樣就耽誤了時間。”

今年5月，資料補齊後，社區電梯加裝申請獲得審批。楊全說，今年6月23日，昆明市政府第83次常務會議審議並原則通過了《昆明市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）》，並在今年9月2日，由昆明市自然資源局和規劃局、市城管局、市住建局等多個部門聯合印發，試行《意見》優化了老舊社區加裝電梯的流程。楊全表示，從之前的審批無細則，到現在細則的出臺，意味著今後加裝電梯的審批有了明確的依據。而住戶們表示，這件事能辦成需要多方努力。

社區住戶：“第一羣衆要自發，這個還是基本的。按照物權法來說，必須是這裡面的住戶是要積極，要有積極性，然後自願。第二，政府主導作用也還是很關鍵，然後社區也很支持，我們這裡的社區也是很關心。第三，我們物業總體牽頭物業的功勞很大。”

據瞭解，佳華裏社區安裝共亯電梯，住戶僅承擔了為安裝電梯進行的社區微改造的相關費用，8個單元92戶住戶平均每戶出資1000元，其餘費用由電梯公司承擔。電梯建設完成後，使用者按次付費。住戶們說，儘管社區裏60歲以上老人現時僅占約30%，但從長遠考慮，這項民生工程仍然得到了大多數住戶的全力支持。

社區住戶：“以民為本，我覺得就體現在這些地方，你說老舊社區拆也不是，搬也不是，如果說有了電梯了，年紀大的人他可以住著，安安心心住著，我覺得很好。”

來源：YNTV2都市條碼

記者：李曉雯鄒延智

責編：蘇昊

編審：周曉雪

終審：錢紅兵