西安樓市2021年11月第三周數據出爐，其中：

一、西安樓市近三周在售二手房數量96114套，96746套，97612套，持續上漲。

西安的那些房東也太不給力，西安樓市調控政策才出了兩批二手房指導價，西安房價就開始下跌了，這個承受能力也太脆弱了。

現時我們可以看到西安的二手房成交量已經連續四個月下跌了，並且西安房價也從過去的陰跌，轉為了明跌。有不少西安房東現在都想要賣房套現了，這也導致西安的待售二手房數量快速的激增。只可惜西安房價實在太高了，那些沒房的年輕人想要買房也買不起了，沒有接盤俠。

西安樓市在2017年到2019年這三年那裡面，平均每年至少賣出去了15萬套的新房，按照時間來推算，這些新房下現在應該都過了限售期，並且也都交房了，這也意味著西安樓市會有很多的次新房上架，尤其是這幾年交房的社區，基本上都是以投資為主的，真正居住性買房的人，並不多。

西安房價最大的問題還是沒有支撐點，每年靠著大量學校擴招所帶來的人口增長，是滿足不了西安樓市的需求。西安產業發展不起來，高薪崗位數量不多的話，西安房價就很容易漲上去又跌下來。

未來一段時間，如果西安不放鬆調控政策的話，西安房價還會繼續下跌。