近日，在黑龍江大慶市發生了一件遺憾的事兒！大慶市薩爾圖區農行社區有一套大面積複式房進行了拍賣，降了33萬也沒人要！

坐落於黑龍江省大慶市薩爾圖區農行社區G7-2-1101房屋，建築面積：184.76平方米，簡單裝修，規劃用途：住宅，現時該房屋未騰空。

評估價為163萬，起拍價為130萬，折合單價7036元每平米，相當於8折起拍，吸引了15人設定提醒1659人次圍觀，最終卻無1人出價，這是什麼原因導致的呢？在大慶市像這樣的複式房不香了嗎？

房產過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差异，為避免暗藏的天價過戶個稅等費用，需要提前調查清楚，列出明細，再來進行房價綜合分析。

有些房子可能因為各種原因是沒有房產證的，那麼競買者買過來之後要辦理房產證就會花費比較多的時間和精力了。

如房屋存在有效租賃，拍下過戶後該租賃關係並不自然解除，需競買人提前確認清楚租賃關係處置管道。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認是否存在障礙，是否需要承擔額外費用等。