11月15日，國家統計局披露2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

根據10月數據，昆明新房房價環比下跌0.8%，同比基本持平，繼今年6月新房房價環比首次下跌之後，7月、8月、9月、10月昆明新房房價環比繼續下跌，跌幅依然排名全國前列。

大理10月新房房價環比下跌0.9%，8月份大理房價迎來今年的首次上漲，9月繼續下跌，10月環比跌幅全國第一（與瀘州並列），同比跌幅3.2%，跌幅增大。

二手房方面，10月昆明二手房房價環比下跌0.3%，繼今年8月昆明二手房房價環比首次下跌之後，7月、8月、9月、10月繼續下跌，同比上漲0.6%。

10月大理二手房房價環比下跌0.8%，大理二手房房價環比繼續下跌，跌幅與瀘州、牡丹江、韶關三個都市並列第一；同比下跌1.1%，跌幅增大。

而根據昆明銳理發佈的10月昆明樓市行情報告顯示，昆明10月商品住宅成交均價為13315元/平方米，環比下降5.3%，下跌趨勢與國家統計局數據相同，具體數據有所差异，這可能是統計口徑不一樣的原因。

從昆明本地來看，臨近年底，開發商為了快速回款，或會繼續打折促銷，而根據鳳凰網房產調查昆明多個銀行二手房房貸的情况來看，最近昆明二手房房貸放款速度有所加快，這在一定程度上也促進了二手房的成交。

另外，全國市場方面，國家統計局都市司首席統計師繩國慶解讀2021年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料。

資料顯示，2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。

一、各線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢

據測算，10月份，一線都市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線都市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線都市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線都市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

二、各線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落

據測算，10月份，一線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線都市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。