近日，在安徽六安市發生了一件非常遺憾的事情！霍山縣迎駕大道西段南側衡山花園紫菱苑有一套雙拼大別墅進行了拍賣，居然沒人要已經流拍了！

坐落於安徽省六安市霍山縣迎駕大道西段南側衡山花園紫菱苑65幢102室為雙拼別墅，鋼筋混凝土結構，用途為住宅，3層，該房屋位於架空層-3層，建築面積280.97㎡，鋁合金窗，防盜門，室內精裝修，外牆鋪貼文化石，現時該別墅未騰空。

評估價為235萬，起拍價為235萬，折合單價約8363元每平米，吸引了4人設定提醒，1352人次圍觀，最終卻無1人出價，這是什麼原因呢？大別墅也不香了嗎？

有些房子可能因為各種原因是沒有房產證的，那麼競買者買過來之後要辦理房產證就會花費比較多的時間和精力了。

如房屋存在有效租賃，拍下過戶後該租賃關係並不自然解除，需競買人提前確認清楚租賃關係處置管道。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等，需競買人自己確認是否存在障礙，是否需要承擔額外費用等。

很多人買房子是需要貸款的，但並不是所有房子所有人都能正常貸款，有些銀行對老房子或者某些個人資質會很看重。

如果拍成功後銀行不能放款，自己又沒其他辦法繳納全款的話，法院會收回房產，但保證金不退，這一定要特別注意。