山東省在今年前三季度中，經濟發展已經基本回暖，新舊能源轉換初見成效，共實現60439.2億元的GDP總量，繼續處於全國第三，GDP名義增速15.81%，在GDP10强都市中，處於第二，高於廣東、江蘇。

在人們最為關心的房價上，山東省整體而言普遍較高。青島在10月份的最新的均價已經達到22306元／㎡，濟南以16400元／㎡緊隨其後。作為省內兩大中心都市，房價水准也是處於省內最高水准，即便如此，依舊是全省最吸引人口的地方。值得很多人慶祝的是，山東16市中，15市出現了不同程度的房價下跌。

8地超過萬元／㎡

除了濟南、青島之外，山東還有6地的房價超過了萬元／㎡，包括泰安、聊城、煙臺、臨沂、日照和濟寧。這6大城市中，並不都是山東省經濟發展的高水准都市。煙臺，作為山東省第三城，在今年前三季度中，以6167.73億元處於全國第26，是“萬億俱樂部”的備選都市。

濟寧和臨沂是山東省新晋六大都市之一，與濟南、青島、煙臺和濰坊代表著山東經濟發展的頂尖水准。在今年10月份最新的房價中，臨沂、濟寧都出現了較大幅度的下跌，其中，臨沂更是下跌6.94%，這也預示著未來中國三四線都市房價將都出現下滑，這也是為什麼已經多個都市出臺限跌令的原因。

泰安、聊城和日照的房價也同樣在萬元／㎡以上。個人角度出發，這三大都市並不是山東省頂尖水准，日照更是處於省內倒數第二。前三季度中，這三大都市中，最高的泰安為2246.2億元，處於省內第12，之所以房價高，泰安在於旅遊、日照在於海濱宜居，聊城有些虛高，而且也是今年10月份中，山東16市唯一一個房價上漲的城市。

東營下跌11%

在山東省普遍出現房價下跌的大背景下，東營是最“凶”的那個，在最新的今年10月份房價中，東營下跌11%，現時房價僅有7374元／㎡，已經處於省內倒數第三。未來還是有繼續下跌的趨勢。

其實早在今年9月份，東營就已經出臺了“限跌令”，專家表示，“任由開發商降價，可能會造成劣幣驅逐良幣的狀況，破壞市場的平穩運行”，就目前來看，限跌令起到的效果並不明顯，東營房價已經大跌11%。這是沒有辦法的，作為一個資源型城市，近年來，經濟正處於一個低谷，產業結構過於單一，也很難滿足就業需求，人口流失，必然也就撐不起房價。

菏澤讓人羡慕

菏澤再次成為山東全省羡慕的地方，其房價僅有6381元／㎡，是整個山東省房價的最低處，而且以絕對“優勢”處於領先，位列倒數第二的濱州為7216元／㎡，菏澤比其低近千元／㎡。

菏澤房價低，已經不是一天兩天的了。作為一個坐擁近千萬人口、GDP3000多億元的都市，同時，處於蘇皖魯豫交界處，交通便利的菏澤，房價卻能够明顯低於周邊，不少4字頭、5字頭房子，讓很多人羡慕。