前日，武漢市江漢區政府辦公室官方微博（兩江交匯）發佈“關於武漢中央榮禦高空墜物事故情况的通報”。

當時車上共有3人，駕駛室頂部被砸穿，擋風玻璃大量碎裂，位於駕駛室的網約車司機不幸當場身亡。雖未傷及後座的2比特乘客，但許多殘留石塊四處散落在地面現場，細思極恐，非常危險。

生命何其無辜！此事故一出，引發了許多人討論：

真是人在地上行，禍從天上來。

社區業主真實採訪

位於事發樓棟的33層業主表示，本次脫落牆體位於房間右上側橫樑處。

早在2019年1月，業主就發現33層橫樑表面牆皮大量脫落，當時幸好沒有砸傷路人。並多次迴響給物業，希望能進行處理。

直到前日事故發生後，事發樓棟C2座的一層週邊現已搭建脚手架鋼架棚，以防磚塊再砸傷人，外牆進行全部檢修。對於“業主曾經迴響過但物業未重視未處理”，物業方表示：不可能。

武漢住房保障和房管局正組織專家進行樓棟質量檢測。

武漢市房管局給出的社區服務管理排名，該社區的物業【武漢曼哈頓物業公司】位列倒數，往年曾經倒數第一。

高空墜物到底有多危險？

30米高的建築，墜落物體達到地面的速度為24.5米/秒，相當於90公里/小時。

將西瓜從30米處拋下，落地產生動能約為353焦耳。某些槍支的槍口動能也不過在350焦耳上下。

在25層（高度約為70米左右）的高樓墜物，像雞蛋、空易拉鑵這樣看似非常輕的物品，也會導致行人死亡。

而本次事故是樓高33層的牆皮脫落，接近100米左右的建築。砸下來的威力可想而知！

我們再來看看100米左右的高樓，墜物的危險半徑在多大範圍？

（回答以高空作業高度為舉例）

也就是6米範圍內都很危險！而事故現場情况如何？

高樓緊挨路邊，樓下的路面寬度看起來非常狹窄，8-10米左右。事故車輛就在危險範圍內。

為此拼拼姐去蒐索了事故樓棟資訊，該社區約10年屋齡，位於武漢最繁華的地段，寸土寸金，容積率高達5.49，社區建築密度相當驚人。

網上房產經紀人們給的評估是：人流較多，租客較多，靠近商業街，比較吵，沒有綠化。

高空墜物究竟應該誰負責任？

1.《房屋建築工程質量保修辦法》中規定：房屋建築工程保修期，從工程竣工驗收合格之日起計算，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

超過保修期的責任，則由業委會籌集資金，業主共同承擔。

2.《侵權責任法》第87條規定：從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能够證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。

社區裏高空墜物致人損害的民事責任，由墜物的所有人或管理人承擔。如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任，但能够證明自己沒有過錯的除外。

也就是由建築物的管理人和使用人承擔責任。

綜上規定，大多數人和拼拼姐一樣沒想到，高空墜落外牆牆皮事故，與業主們是息息相關的，業主們需要承擔責任。

外牆為什麼會脫落？

有業內人士表示：

“如果使用合格的資料及工藝進行外牆鋪設，一般來說即使多年也不會發生脫落的情况。

在無特殊因素的影響下，如果還會出現外牆脫落的現象，只能說明資料的耐久性不够，或者施工時工人偷懶，工藝不到位。”

部分社區外牆脫落後，隨時有再掉落的可能。樓下卻沒有設立警示牌或者其他防護措施，讓無辜生命暴露在安全性漏洞之下，責任何在？

其實外牆磚脫落現象在各地普遍存在，為了將其危害性减至最小，自1999年起，不少都市以行政手段禁止建築物外牆使用瓷磚。

而外牆塗料，也需要每4年進行檢修翻新，以避免安全隱患。

拼拼姐建議：

1.買房慎選開發商，慎選物業。

2.發現建築問題，立刻在樓下設定警示牌、圍擋，繞道危險區。

3.發現建築問題，立刻聯系開發商/物業/業主/相關部門處理跟進，該用業主維修基金時千萬不要猶豫。

4.每4-5年進行外牆檢修翻新。

5.如果有能力，可購買高空墜物險。

寫在最後

高空墜物就在我們身邊。

那位網約車司機只是開車路過，誰能想到天降意外？

那位33層的業主，2年前就反復提醒物業修復牆面，如今事故發生，業主依然需要承擔責任！

其實，出現問題，僅靠業主“擦亮眼”選房？僅靠開發商、物業修補？僅靠物業、業主追責賠償？

都是亡羊補牢！

解决根源應該是建房施工、質量、監理等每個環節的加强！提升房屋品質，刻不容緩！

在此之前，在超高層樓棟遍地的武漢，咱們還是把高空墜物險買起來吧，圖個安心。