運營商財經康釗/文

11月14日消息，根據多家媒體報導，根據不完全統計，截至目前，全國已經有21個都市發佈了“限跌令”，也就是不准房價下跌。那麼，這是事實嗎？

這當然是真的。

今年8月9日，岳陽市住建局房地產市場監管科下發了《關於房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》，明確對岳陽市中心城區（包括岳陽樓區，岳陽工業區，南湖新區，城陵磯新港區）新建商品住房銷售實施價格備案。

這個通知就是全國首個房價“限跌令”，裡面指新房成交最多只能打85折，否同早商品房網上簽約備案系統，會提示無法簽訂商品房買賣契約，這項限跌令預計在9月1日實施。

又比如近日，鎮江揚中市建築房地產業商會發佈倡議書！倡議書明確要求：在售項目的商品住宅同一樓層、同一戶型成交價不低於上季度成交均價的95%，新開盤商品住宅不低於備案價格的85%進行銷售。

發佈這種現跌令的都市還真不少，比如江蘇的無錫、徐州、南通或者下屬區縣都發佈了“限跌”措施。

又比如瀋陽、岳陽、昆明、唐山、江陰、鄂州、張家口等也出臺了限制房價大幅下跌的舉措。

各地措施還不太一樣。有的是直接發佈行政命令；有的則是通過約談房企，限制惡意降價，否則就不給予網簽的管道。

比如岳陽，“某龍頭房地產開發商”惡意降價去庫存，該開發商債務壓力大，急需資金回籠，從備案價的8000元直降至5000元/平，造成市場混亂，也引起很多前期買得貴的群眾抗議，這樣就迫使嶽陽市不得不放出這個“限跌令”政策。

房價“限跌令”也沒啥錯，房價既不能暴漲，即上漲過快，也不能暴跌，即不能下跌過快。

（責任編輯：韓麗）