太喪，現在的市場猶如最近的天氣一般，

喪，且不見曙光。

最近下大雪，窩在家裡複看了《恐怖遊輪》，

上一次看還是在學生時代，

那時候只看到了廝殺和母愛，

沒有看到迴圈背後是複雜的人心。

而迴圈與輪回在土地市場裏何嘗不是一樣，

這種天氣黃曆都會說：宜總結，不宜投機。

那麼我們就複盤下，

長春地產界的‘天道輪回’

2分鐘看完長春房價十年變遷。

在2009年以前，長春的房價一直在兩三千徘徊，直到來長春投資的全國開發商越來越多，長春的房價首次躍到了4字頭。

也就在那幾年，

很多房企就像有的網友。

這個工作雖然我一天沒幹過，但我就是懂。

然後就有了

2009年的萬浦小鎮團購，2014年曝出爛尾。

2018年，擴城運動，慧仁學校崛起後起死回生。

2009年隆都翡翠灣二期團購，2015年還在爛尾。

2019年被救，交房。

2011年隆都世界灣開發建設，2014年停工

2019年被救交房

2011年雍達華仁公館團購，後一直延期。

2016年在未達到交房標準情况下强行交房。

2011年鋮裕香榭灣團購，後一直延期。

2016年劃進慧穀學區，業主强行收房。

2013年恒盛豪庭二期停工，

2019年市場向好，恒盛三期地塊改名陽光美湖天地，成為南城日光碟。

2010年開始團購的波西塔諾，2011年被曝停工。

近期發佈公告要復工了，如果順利，計畫明年7月末竣工。

這些個房企

有的是死透了，被還的魂。

有的是本來以為死透了，

市場給了一波紅利又救了起來。

他們也順勢坐了起來說：我還能喝！

我最善於總結，

看，從玄學的角度講，

爛尾差不多十年，就又會詐屍了。

而以上這些，也幾乎都是擴城爛尾的產物。

在2020年，又發佈了新一輪的擴城運動，

就是我們熟知的四大板塊。

南臨河是先驅，學校，基建聞風四起。即便如此也沒有救下，現在看已經是好地段的複華未來世界。

2018年停工至今的複華，

現在來看，還是時候未到啊！

雖說擴城之下必有爛尾

但，不是擴城導致的爛尾

擴城的目的更不是要出現爛尾

而是擴城放大了開發商內心的貪婪，錯誤判斷了市場，給了欲望機會。

而且擴城的好處往大了說，

產業和人口未來將决定這個城市的價值

只有都市達到一定的標準，申請修捷運、基礎配套

才會更加便捷。

也只有達到一定標準，未來才有更多的籌碼，引入更多產業，未來帶來更多人口。

往小了說，

不擴城就沒有今天的北湖，就沒有今天的南部新城。

所以，城，不擴不可。

但是，對於我們普通購房者而言。

那是未來的事情，而現在，我們只需要做好‘謹慎’這一件事情。

所以，我們只能給予廣大購房者三句忠告。

第一，今年買房一定謹慎，有過劣迹的房企和樓盤，

既然想抄底就要做好延期的準備。

第二，在條件和選擇允許的情况下，成屋是最好的選擇。

第三，如果誰向你推薦，骨折價的信用危機樓盤，

果斷拉黑它。

最後，希望開發商們降低企業金融風險的同時，具備契約精神，給廣大購房者一個幸福安穩的家。

希望廣大購房者、施工方、農民工、地產鏈條下的企業們，可以平穩度過週期。

能做的不多

以下，為長春現時成屋、准現房一覽表

希望可以幫到你。