這裡有關於寧波的一切

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剛剛！

央行、銀保監會再次重磅發聲！

事關房價、房貸、地價…

一、央行、銀保監會再次重磅發聲

事關房價、地價

近日，銀保監會、央行再次召開重要會議，傳遞重大資訊。

銀保監會：穩地價、穩房價、穩預期

遏制房地產金融化泡沫化傾向

11月12日，銀保監會召開黨委（擴大）會議，傳達學習貫徹黨的十九届六中全會精神，會議要求，要毫不鬆懈地防範化解金融風險，平衡好穩增長和防風險的關係，堅決守住不發生系統性金融風險底線。

穩地價、穩房價、穩預期，遏制房地產金融化泡沫化傾向，健全房地產調控長效機制，促進房地產業穩定健康發展。

加大不良資產處置力度，持續整治影子銀行業務，加快推動高風險金融機構風險化解，嚴厲打擊違法違規金融活動。

要持續深化金融業改革開放，完善多層次、廣覆蓋、差异化金融機構體系，不斷提升金融體系的適應性、競爭力和普惠性。

持續完善權責一致、全面覆蓋、統籌協調、有力有效的現代金融監管體系。加強監管能力建設，提高監管透明度和法治化水准。

央行：維護房地產市場平穩健康發展

2021年11月12日上午，人民銀行黨委召開會議強調，堅決遏制金融服務業領域的壟斷和資本無序擴張，維護房地產市場平穩健康發展。

二、央行釋放1000億資金

利好樓市

最近兩天，地產人的朋友圈都沸騰了，利好消息接二連三：

1.央行“逆回購”資金1000億

2.武漢限購政策，定向鬆綁

3.徐州放寬預售條件，利好開發商資金回籠

4.廣州土拍降地價，取消地塊新房限價

5.地產股久違暴漲！一片飄紅！

6.央媒發文《房企融資環境回暖，樓市企穩信號明顯》

1

央行釋放資金1000億

11月9日，央行通過“逆回購”的管道放水1000億。

“央行逆回購是指中國人民銀行向一級交易商購買有價證券，並約定在未來特定日期將有價證券賣還給一級交易商的交易行為。就是獲得質押的債券，把錢借給商業銀行。目的主要是向市場釋放流動性，同時可以獲得回購的利息收入。”

央行逆回購對樓市會有什麼影響？

央行逆回購的根本目的是新增市場流動性，各類企業都能通過較低的成本獲得資金。樓市當然也可以嘗到甜頭。

區別於其它行業，樓市除了房企能得到低成本的貸款之外還有著其它行業很難得到的一個福利：“央行逆回購之後通常會有房貸利率下調的金融政策出臺。”

根據財聯社公佈的資訊顯示，央行開始在部分銀行對房地產信貸進行窗口指導。

02

房地產貸款明顯提速

從多家銀行瞭解到，10月份房地產開發貸款投放也大幅增長，11月首旬各行房地產貸款投放力度進一步加大，預計本月房地產貸款環比增長態勢仍將延續。

很顯然，央行放水1000億這一波兒福利落地之後，苦苦等待房貸的開發商與購房者如沐甘霖，利率較高的部分樓市，首套房房貸利率極有可能會得到相應的優惠。

中信銀行方面，也在佈置落實房地產貸款政策，加大涉房貸款投放力度。

03

外資抄底、央煤唱暖

地產股暴漲

隨著近期地方“鬆綁”，積極救市，資本市場反應也很明顯：金融、債券、信貸等多方利好消息不斷。

01、久旱逢雨！跌跌不休的地產股，一夜暴漲！

這兩天，跌了很久的地產股迎來大漲！內地地產股大漲；港股地產股中世茂集團漲近17%，融創中國漲近15%，雅居樂等多股漲超10%，碧桂園漲近8%。

黑夜散去，曙光將至！一片紅紅火火，形勢大好！

02、外資抄底！高盛買入中國房企債券！

高盛被稱為投行之王，其一舉一動在市場有風向標作用。近兩天，其大規模抄底買入中國房企債券，訊號明顯。

03、央媒發聲！融資政策鬆綁！

另一個訊號不容忽視的是，融資政策不再緊繃，也有鬆綁迹象。

證券時報頭版發佈，說到中國銀行間市場交易商協會，舉行會議房企代表座談會。

這也說明，發債政策可能會鬆動，房企有望補血，抑制資金鏈惡化。同時，央媒金融時報也發聲《房企融資環境回暖，樓市企穩信號明顯》。

04、房企發債融資有望鬆綁

同是11月10日消息，在某座談會召開後，專業人士表示：房企融資環境正在逐步“解凍”，發債融資有望迎來鬆綁。

三、寧波銀行開始

恢復放款額度縮短放款週期

近日，我們也對寧波一些主流銀行的分行、支行等進行摸底，瞭解了一些大概情况。

（注：以上統計資訊為寧波主流銀行支行，不代表所有分行、支行都是如此。）

1

已有銀行向仲介索單

據一些仲介、銀行瞭解的情况，有銀行，現在已經開始向仲介要單子了。一支行民生銀行房貸部門經理表示現時上級下達了恢復房貸工作的通知，讓業務人員聯系相關房貸客戶及仲介前往辦理。

銀行表示，主要看資質，資質好的話，放款就早。

2

最快3個月可以放款

放款速度方面，國有銀行放款速度不確定，部分商業銀行速度也有所加快了。

廣告銀行一支行表示，一般征信無問題的，基本稽核通過就可以放款。

民生銀行、上海銀行則1-2個月可以放款。

3

房貸利率並未下降

不過，房貸利率方面，暫時沒有出現下降的迹象，大部分仍然是首套5.45%、二套5.7%。

後期會不會下降，銀行方面表示也並不知情。另外，現時二手房房貸額度也有所加快。

編輯：孫琳