蘇州樓市2021年11月第二周數據出爐，其中：

一、蘇州樓市二手房掛牌價從22387元變22347元，本周下跌40元，持續下跌。

二、蘇州樓市近三周在售二手房數量為103025套，103098套，103824套，持續新增。

三、蘇州樓市近三周的二手房90天內成交量為4410套，4281套，4120套，持續下跌。

現在蘇州房價下跌的趨勢讓很多人都詫異了，本來都覺得蘇州房價應該是跌到底了，但是沒有想到蘇州房價居然還能下跌。

現時蘇州的二手房成交量不斷地創下新低，已經快要跌破4000套了，這表明蘇州的二手房成交量依舊上不去，而且蘇州的待售二手房數量也再次攀登上了10萬3千套的位置，表明蘇州二手房供應量非常充足。

現在蘇州樓市最大的問題依舊是供大於求的問題，蘇州每年外來人口數量有限，而本地土著又都有很多套房子，購房的主要需求是投資，並不是自住。現在蘇州房價上漲的苗頭不高，他們投資欲望也比較低。沒有外來購房者，再加上本地投資欲望比較低，蘇州二手房自然就賣不動了。

蘇州二手房賣不動以後，部分急用錢去買那些限價新房的房東，就只能選擇降價賣房了。畢竟蘇州新房是有限價的，像是園區的一些限價新房，和周圍的二手房房價倒掛高達2萬多，這種新房還是比較搶手的，算是蘇州改善最終的目的了。

蘇州樓市調控不放鬆，再加上蘇州外來年輕人較少，這是蘇州房價下跌的主要原因。