歷經11年，西安南郊北山門口村的23層“最牛民房”正式開始拆除，而它周圍的其他民房已經全部拆除完畢。

23層“最牛民房”曾被令“立即停工”

2010年7月初，華商報以《西安南郊一城中村建23層“最牛民房”》為題報導了這棟23層高的“最牛民房”，引發了全國的廣泛關注。

據當時村民稱，這棟樓內的房子每平方米售價為3000元左右，是北山門口村五組組長胡夢如組織五組村民在莊基地上蓋起來的，因為這棟樓沒有任何審批手續，當時就有村民因擔心屬於違建被拆除沒有購買，但也有村民表示，房子質量沒問題，就是周圍環境差些，比不了商品房社區。沒暖氣，車也沒地方停，“拆不了，用五組的莊基蓋的，五組買的人也最多，拆了咋辦？”

據瞭解，這棟樓內共有70餘戶，總面積8000餘平方米，房間面積從八九十平方米到170平方米，其中8層以下是兩梯四戶，8層以上每層基本是三戶，23層頂樓為複式結構。

而在2010年7月中旬，西安市雁塔區委對外宣傳辦公室稱，雁塔區已要求北山門口村的“最牛民房”立即停工，凍結一切資料檔案，分管區長召集國土、建設、城改、規劃及電子城街道辦事處等有關部門，進行全面調查，對它的處置待調查後才能决定。

“最牛民房”締造者：如果拆遷無非保留或給予賠償

關於這棟“最牛民房”，2010年，“最牛民房”的締造者胡夢如接受採訪時表示，城中村土地稀缺，年輕的村民沒有宅基地，在外面又買不起房，所以他組織大家蓋了這棟樓，“這塊地如果只蓋10層樓的話就賠了，只能蓋高些，還能為村民們謀福利。”

“這棟樓成本2000多萬，賣了2000多萬。”他說，這棟樓用的土地屬於集體，還占了一些村民的宅基地，“‘5.12’地震後，村裡六七戶的房成了危房。”因為是他們自己給自己蓋房，所以不需要規劃局審批，從開始到基本建成有兩年多，規劃部門來查過幾次，但他們把有關土地的手續給規劃部門看了後，對方就走了，“正因為沒有證，在質量上，我們更要萬無一失。”

那麼胡夢如當年真的不怕這棟樓被拆嗎？據胡夢如本人說，“村子拆遷是早晚的事，如果拆遷了，這樓無非是兩種結局，一是保留二是被拆。如果保留了，政府可能會通過新增費用等管道，讓樓逐漸過渡為有產權的商品房。如果要被拆了，那也應該按照村民自建房屋給予賠償，不可能把住戶掃地出門，一分錢不給賠。”

3月初沒有住戶清楚“最牛民房”拆遷方案

儘管曾被令“停工”，但並沒有封锁村民入住“最牛民房”，時間一晃就是11年。

今年3月，西安城中村北山門口村，官方貼出“集體土地徵收工作通知”。通知中說：根據西安市重點專案工作部署，將對沙泘坨片區（北山門口村）村域集體土地和集體土地範圍內的合法建（構）築物予以徵收。徵收工作要堅持依法有序、公正公開、文明規範的原則予以實施。

3月3日，華商報記者曾前往北山門口村走訪，發現村裡村外掛滿了徵收文宣橫幅。記者向多位“最牛民房”的住戶詢問徵收賠償情况，得到的回復都是，“只知道要拆了，具體是什麼徵收方案不知道。”

當時，記者以村民的身份詢問現場部分評估組和量測組工作人員，評估組工作人員表示對這棟樓如何徵收不知情；量測組工作人員表示針對這棟樓有專門的徵收方案，但現時方案還不確定。

11月8日正式啟動拆除

11月11日上午，華商報記者再次來到西安市電子正街與電子三路交叉口的北山口村，現場除了那棟23層的民房外，其餘區域已經完成了拆除。樓頂有兩臺怪手正在工作，還有工人噴水降塵，現時已拆除一層多。

附近水果店的老闆告訴記者，這棟樓是11月8日開始拆除的，當時怪手被大吊車運至樓頂。家住附近的吳先生說，北山門口村片區是今年3月中旬開始拆除的，一個多月後，附近就只剩這棟23層樓沒有拆除了，“後來停工了很久，直到前些天才正式開始拆除。”

記者聯系到一名曾住在樓內的村民，她家房屋面積為170平方米。今年3月底，因聽說拆遷，她搬離了那裡，“因為被認定為違建，所以這次拆遷，樓內住戶只得到了每平方米4000多元的賠償，3萬元的裝修賠償，且沒有過渡費。”

隨後，記者前往雁塔區沙泘坨片區（北山門口村）都市更新項目指揮部，門口張貼的《關於拆除違法建設的聯合通告》顯示，“未依法取得建設工程規劃許可證，以及未按照規劃許可證規定進行建設的建築物、構築物、臨時建築物等建設工程，均屬違法建設……依法拆除的違法建設不予補償……2021年10月17日現場踏勘認定，雁塔區北山門口村安置區域內集體土地違法建設建築物行的居（租）住戶及進行生產經營活動的經營戶，必須三日內搬離……”下方有雁塔區城管局、雁塔區城棚改事務中心等4個組織印章，時間為“2021年10月20日”。

記者査詢雁塔區區委宣傳部官方帳號“今日雁塔”，今年6月9日，雁塔區舉行沙泘坨片區（北山門口村）都市更新項目奠基暨招商簽約儀式。儀式上指出，沙泘坨片區都市更新項目總面積約500餘畝，建設面積約60萬平方米。除原地安置村民外，還將建設唐城牆遺址公園、打通“都市2.5環”，開發“城南都市活力區CAZ（中央活動區，即大型商旅文活動集聚區）”。不僅能極大的改善周邊環境、提升城市形象，而且將深挖電子城科技潜力，打造西部、乃至全國的電子資訊產業高地，帶動區域經濟科學、健康、快速發展。