經歷過爆冷的“青銅十月”，大家更迷茫了。

哪些區域房價降了，哪些區域漲了，哪些區域抗跌？今年就剩最後倆月，又讓利又促銷的，想上車該怎麼選？

拼姐特意收集整理了9-11月的武漢房價走勢圖，買房必備，記得收藏！

從數據來看各板塊房價漲跌情况，其中8個區域房價下跌，4個區域房價上漲。

雖然降價區域居多，但整體漲跌幅並不大，其中12個區域上下浮動不超過100元/平。其中漲得最多的為江岸區，上漲超過2000+元/平，成為房價排名第二名的區域。

數據裏沒有反應出現時普遍讓利價格下降的現象，什麼原因？

拼姐分析，是年底的新房供應多，有純新盤入市，取證多，參考價取的是最近取證的備案價，很多樓盤開盤後在備案價的基礎上還會有優惠折扣，也就是原價和折扣價的差別。像特價房、工抵房，是屬於“特殊處理”，不會在大數據匯總中顯示的。

江岸區房價連月上漲，是由於二七濱江多個重量級項目華潤瑞府、仁恒濱江園、武漢城建光彩國際、宸嘉100高價入市引起。

真正好的地段、品質好、有價值的樓盤，是不會輕易跌的。

除了以上房價漲跌數據外，拼姐還整理了一份武漢56個板塊區域房價梯度錶，在蠢蠢欲動的年底，大家可以根據自己的預算，看看哪些區域可以入手？

萬元以下：

這個範圍，100㎡房子總價在50萬-100萬左右，兩成首付的是10-20萬。這裡基本都不限購，有很多8+1城市圈的省內人群來選擇在這些區域置業安家。

代表樓盤：中國鐵建知語1901、時代海倫堡印迹、智慧車都青年城。

1-1.5萬元：

在這個價格區間，100㎡房子總價約100-150萬，兩成首付約20-30萬，三成首付30-45萬左右，小戶型首付門檻會更低。是剛需上車的首選區域！性價比高，未來發展空間大。

代表樓盤：世茂十裏星河、保利軍運村、東原印未來、天縱時代城、武漢卓越城。

1.5-2萬元：

步入限購區，100㎡房子總價在150-200萬之間，首付約45-60萬。這裡很多區域其實很不錯，價格沒起來主要因為有明顯的缺點：比如古田交通弱一些，白沙洲現階段環境較差，花山相對來說比較偏。整體相對來說配套合適，交通便捷，長遠規劃還是非常適合剛需入手的。

代表樓盤：武漢城建漢樾臺、中建鉑公館、天縱雲邸、中交泓園、禹州朗廷元著。

2-3萬元：

以改善型為主，約110平米戶型，總價約220-330萬之間，三成首付門檻約66-99萬之間。雄楚大道、南湖的教育資源豐厚，其他配套也很成熟，寸土寸金。光穀中心城和覈心區不用說，是近五年都炙手可熱的熱門區域，交通、商業、人才引進進展飛速，是外地人投資的首選區域。青山濱江環境好，綠道更寬，建成已久，商業學校等配套也相對不錯。漢陽濱江居住舒適，定位是武漢的文化藝術高地。

代表樓盤：旭輝千山淩雲、萬科新都會、新力雅園、卓越大江、華僑城·紅坊、融創公園大觀。

3-4萬元：

屬於都市高端改善，集中在武昌濱江商務區、武昌覈心、礄口宗關和漢口覈心幾個板塊。主城區新房供應少，不論是居住的舒適度和便利性，還是未來的稀缺性，都很不錯。總價約300-500萬之間，首付門檻在100-150萬左右。

代表樓盤：武漢長江中心、龍湖清能天奕、華髮中城薈中央首府、中海萬松九裏。

4萬元以上：

4萬+的板塊總價一般在500萬以上，上不封頂。二七濱江、江岸覈心、中北路一帶，區域、交通、配套、學區，非常成熟，是公認的頂豪區域，大多是200平以上的頂配豪宅。別看這裡價格高，購買力非常強勁（有錢人比我們想像得多得多），價格也非常堅挺。

代表樓盤：武漢天地、華潤瑞府、宸嘉100、融創中心武漢壹號院、萬達禦湖漢印。